墨尔本北区投资自住皆宜Arramont 别墅
该项目位于北边热门区域Wollert, 距离墨尔本CBD23.5公里，邻近火车站，29分钟可直达。更重要的是，毗邻未来即将建成的Wollert商业中心和火车站， 未来潜力无限。项目内有充足的绿化和溪流贯穿，超过一半的房屋毗邻公园和草地，项目内还有超过10个网球场和运动场地，享受最纯净健康的生活方式投资前景： 超低空置率和强劲的市场需求，位于政府规划的北部发展区中心，未来15年预计人口将增长50%项目内主要设施：环绕Arramont共有4所学校包括小学和中学三个购物聚集区此外，项目内有充足的绿化和公共活动区域，还有超过10个网球场和板球场等运动场地项目周边主要设施：1.5km到Craigeburn火车站项目门口就是未来的Wollert商业中心和火车站5分钟车程内可抵达大型超市， 便利店，购物中心等，轻松满足生活需求优质教育资源近在咫尺，覆盖幼儿学前教育，小学，中学到高等教育根据当地市政府公布的规划，未来在Wollert的基础设施建设包括：• 5所小学（3所公立学校，2所私立学校)• 2所中学（1所公立学校，1所私立学校)• 1个大型商业中心，包括购物中心，就业中心和住宅区域• 2个中型商业中心可满足当地居民的日常生活需求• 小型的购物区域包括商店，餐饮和办公区• 4 个社区活动中心• 多处运动场所• 多处公园根据当地市政府公布的预测，未来Wollert的住宅建设数量将急剧增加以满足人口增长的需要，未来10年，这里的人口将增加35,000 到40,000 人，就业机会增加约8,000个主要就业区域根据当地市政规划，未来政府将大力扶持Whittlesea 区域内的7大就业区域，分别是：• The Cooper Street Employment Area• Epping Central• South Morang• Mernda/Doreen• Donnybrook• Merrifield business park• Beveridge未来区域人口发展趋势根据当地市政府预测，未来这个区域内的平均家庭人口数量将从2.94下降至2.89，同时人口总数将在未来20年翻倍，也就是说未来20年这个区域对于住宅的需求将十分旺盛，需要新建约47,400 套住宅。区域人口构成年龄Wollert’s 的人口数量在过去的一年里呈现快速增长，预计到了2036年，这个区域的新增人口数量将达到30,000人，其中85% 的人口在55岁以下，也就是说这个区域的年轻家庭越来越多，有更多的中青年人青睐这个地区。区域人口国籍构成64.9% 居住在Wollert 的人口在澳洲出生在其他国家出生的主要是：意大利 6.9%印度3.3%土耳其2.4%希腊2.4%菲律宾 2.2%中国 1.2%克罗地亚 1.0%德国 0.8%未来区域住宅发展趋势Wollert 这个区域的房价在过去一年增长了14.9%, 平均的回报率达到4.4%。租房市场需求同样旺盛，平均每个出租房的点阅数达到351次。教育：附近主要学校在项目所在区域，有众多公立和私立的优质教育资源，其中包括澳洲最大的天主教高中St Monica‘s College 以及维多利亚州第二大的私立高中Mill Park Secondary College, 还有著名私立学院Ivanhoe Grammar Plenty Campus也在附近。小学方面包括有着悠久历史的Epping Primary School （创立于1872年），Epping Views Primary School,GreenbrookPrimary School, Meadow Glen Primary School 和St Peter’s Primary School.高等教育方面，有Northern Melbourne Institute of TAFE Epping分校，创立于1992年，是维州政府大力扶持的公立高等Epping Views Primary School 小学 6kmEpping Primary School 小学 6.8kmAl Siraat College 私立学院（含中小学） 7kmCraigieburn Primary School小学 8kmEpping Secondary 中学 9kmSt Monica’s College 私立学院（含中小学） 9kmMother Teresa Catholic Primary School小学 9kmSt Joseph’s Catholic Primary School 小学 11kmKolbe Catholic College 私立学院（含中小学）11kmIvanhoe Grammar Plenty Campus 私立学院（含中小学） 13km, 约15分钟车程Melbourne Polytechnic 墨尔本工艺大学 9km附近主要小学：Epping Primary School 小学St Joseph’s Catholic Primary SchoolCraigieburn Primary School 小学Epping Views Primary School 公共交通• 23.5km到CBD• 2km 到 M31高速公路， 开车约35分钟到市中心• 1.5 km 到 Craigieburn火车站，V/Line 29分钟火车4站到市中心• 2 km 到 Donnybrook火车站, V/Line 36分钟火车5站到市中心• 未来步行可至Wollert火车站根据澳洲政府刚公布的新财政年度预算案， 未来政府将投入$1.41亿元用于周边火车线路的升级，另外还有$1.98亿元用于周边V/Line线路的升级。生活购物Roxburgh Park 购物中心, 距离Arramont 约13分钟车程Epping Plaza, 距离Arramont约15分钟车程租金预估：根据专业物业管理师的预测该项目租金可达：3房2卫2车位的周租为：$360-$380/周4房2卫2车位(单层）的周租为：$410-$430/周4房2卫2车位(双层）的周租为：$430-$450/周
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