澳洲华人基金：澳洲五大首府城市9.2最新房屋拍卖率
新一周的房屋拍卖清空率又来了！！！上周五大城市的拍卖清空率又有什么变化呢？Zank&Co.的小编带您看看！从澳洲各大城市的总数来看，悉尼上周共有649套房屋参与拍卖，清空率为67%；墨尔本有841套房屋拍卖，清空率为75%；堪培拉有55套房屋拍卖，清空率为66%；布里斯班94套，清空率为41%；阿德莱德59套，清空率为61%。
上上周拍卖回顾
回顾前一周（8月27号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为67.4%、墨尔本为72.3%、布里斯班为43.6%、阿德莱德为68.3%、珀斯为48.3%、塔洲为83.3%、堪培拉71.9%、平均为68.3%。
悉尼拍卖行情
（图片来自澳洲房价网）
悉尼共有649处房产上市拍卖，438处拍卖结果上报，340处成功售出，成交率为67%。销售总额为3亿4,729万澳元，中位价为127万澳元。
墨尔本拍卖行情
（图片来自澳洲房价网）
墨尔本共有841处房产上市拍卖，644处拍卖结果上报，491处成功售出，成交率为75%。销售总额为3亿9,684万澳元，中位价为85万澳元。
布里斯班拍卖行情
（图片来自澳洲房价网）
布里斯班共有94处房产上市拍卖，51处拍卖结果上报，23处成功售出，成交率为41%。销售总额为2,235万澳元，中位价为93万澳元。
阿德莱德拍卖行情
（图片来自澳洲房价网）
阿德莱德共有59处房产上市拍卖，22处拍卖结果上报，14处成功售出，成交率为61%。销售总额为730万澳元，中位价为57万澳元。
堪培拉拍卖行情
堪培拉共有55处房产上市拍卖，41处拍卖结果上报，27处成功售出，成交率为66%。销售总额为1,443万澳元，中位价为71万澳元。
澳洲首府城市房价走势澳洲数据分析公司CoreLogic利用一种升级的特征指数方法（hedonic index methodology）得出8月份房屋价值指数（home value index）结果，证实了悉尼房地产市场行情放缓，而霍巴特则成为了过去一年内住房价值增长表现最好的首都城市。8月全国住房价值持平，首府城市住房价值上涨0.1%。同时，地区性的住房价值下降了0.2%。
房产市场的资本收益以前是非常强劲的，现在被负担能力和紧缩的贷款条件拖累。在截至8月31日的过去三个月里一个明显的趋势是全国住宅价值仅上涨了0.5%——这是自去年6月以来最低的季度增长率。在截至2016年11月的三个月里，全国市场的增长速度达到了峰值，当时的住宅价值的季度增幅为3.7%。
住房价值增长放缓在悉尼最为明显。自2012年房价开始上涨以来，悉尼的典型的住宅价值上涨了75%，相当于住房估价中值上涨了52.1万澳元。在截至2016年10月的三个月里，悉尼的住房季度增长率达到了峰值，涨幅为6.3%。
自那时起，悉尼住宅价值的季度增长率一直在下降，目前为0.3%。
据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至09月02日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了12.91%，墨尔本房价上涨12.70%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨3.73%，阿德莱德上涨5.22%，澳洲5大首府城市中，除西澳首府珀斯下跌2.78%，其余城市均录得增长，平均涨幅为9.79%。
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