普通人和富人的思维模式
睡后收入,你未来必须拥有的技能天方烨谈 澳洲房产投资专家 3天前2018年上半年,有一天震惊了网络的新闻,范冰冰的弟弟范丞丞在微博上发了个付费照片,要想看照片先要付60元人名币会员费,结果有8万人付款,一觉醒来赚了480万人名币!
“睡后收入”,是指你睡一觉醒来就有的收入,你不用去做些什么,收入就会持续增加,也就是我们常说的“被动收入”。常见的睡后收入包括了不动产的租金,投资带来的现金流以及知识产权带来的固定收益。
睡后收入与我们平时上班工作赚的钱不同,上班的工资叫做“主动收入”,因为一旦你停止干活,收入也随即停止了。
睡后收入最直观的例子便是房产,比如08年在墨尔本的Clayton购买一套物业,只需要花35万澳币左右就可以购得非常舒适的联排别墅。18年的时候,这套房子累计给你带来了超过20万澳币的房租,而如果你在18年选择转手,出售的价格会超过90万澳币。所以简单的算一下,在过去十年,这套房子的租金收入和增值累计达到了75万。每一周可以帮你赚到$1,400澳币的收入,超过了大部分人的工资,而就连你在睡觉的时候,这套房子也在帮你赚钱。睡后收入就是如此美妙的事情,它是实现财务自由的最便捷方式。
然而,对于更多的人来说,面对着房贷、车贷、信用卡什么的,“睡后收入”几乎是不太可能了,“睡后债务”倒是一直困扰着很多人。没有“睡后收入”的人活得就像是“隐形贫困人口”,表面上看起来很富有,实际上却非常穷;外表光鲜靓丽,背后却乌烟瘴气;看上去锦衣玉食,实际上却连抽纸都要一节一节算着用。
再看看那些有“睡后收入”的人,他们的人生和心态跟没有“睡后收入”人的人生和心态都不一样。
他们不用装得很富有,因为他们实际就很富有;他们不用担心丢了工作要怎么生活,不用因为工资高而选择一份自己不喜欢的工作,他们更多的是利用钱生钱,然后去做想做自己喜欢的事情,而不是让自己沦为钱的奴隶。
那么,如何在资金有限、能力有限的情况下,增加自己的睡后收入,让自己过上稳定无忧的生活呢?贸然开个公司,雇人帮自己工作?面对创业成功率为1%,和高额的工资来说,显然风险太大,不太可行。
如何拥有“睡后收入”?其实就是要找到可以一劳永逸的现金流生产工具,找到一个合理的永久投资组合方案。个人投资者想要跑过趋势是很难的,因为有些周期是逃不了的,不过其实投资也不一定很难,只要您有耐心,有时间,做好合理的投资组合,不要让变化影响了我们的选择,不要给变化牵着鼻子走,坚持我们的选择,总有机会看到彩虹。 那既然投资房地产是一个绝好的“睡后收入”生产工具,那具体应该怎么买?买哪里的地区能多产生一些现金流,而全澳洲有些区域是未来的热点增长之地呢?将突出重围的表现出绝佳的投资潜力的,这些区域又在哪里呢?
我们整理了全澳所有区域,囊括了各个城市未来发展的关键因素,包括未来经济,人口,交通,教育,基础建设和政府规划等一系列的市场数据,从而预估的房屋投资增长潜力所得。
最终我们列举出了整个澳大利亚在2018年最值得投资潜的10个区域,并分别进行了各个区域的优势分析。
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墨尔本房屋中位价百万俱乐部2006-2017年对比普通人和富人的思维模式很多人总是以为房产投资是一件大事情,或者听了一些“高人”的指点开始用感情做判断,或者被生活的压力所压迫才做了购买房产的决定。
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