养老院项目投资机会 – 有物业抵押并有年20%回报 - 周期24个月
养老院项目投资机会 – 有物业抵押并有年20%回报 - 周期24个月地点：墨尔本海边Rosebud
投资提案：
· 年20％的投资回报率
· SPV 100％的优先股权，以土地所有权做抵押，是仅次于任何银行贷款的次要资产
· 本开发公司将持有普通股权
现在状况：有批文
物业地址：23-25 Rosebud Parade
养老院经营者：Aged Care Specialists
项目介绍：
占地面积：5264 平方米
退休公寓数量：64
特色设施：
· 医疗诊所（向公众开放）
· 餐厅/咖啡厅（向公众开放）
· 酒吧（向公众开放）
· 会客厅（向公众开放）
· 健身房
· 多功能厅
· 活动室/工作间
这个重要的开发地点位于Mornington Peninsula Shire的热门地点，65岁及以上的人们的开发欲望越来越大。距离Rosebud设施如餐厅、电影院、图书馆以及原始的Rosebud海滩仅有很短的步行路程。靠近葡萄园、温泉和自然保护区内的高尔夫球场。
目标是在墨尔本最受追捧的地点之一共同开发一个为减肥者和退休人员服务的活跃的老年公寓。
Mornington Peninsula Shire是澳大利亚65岁以上年龄段最集中的地区之一。到2019年，这个年龄组的人口比例从16％上升到了32％。从2011年到2031年，预计75-79岁年龄组的增长率为81％，而85岁以上年龄组的增长率为108％。这主要是由于东部和东南部郊区的老年人以及为了靠近城市工作和教育的年轻人陆续搬到该地区。
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