零售巨头Premier 再次成为房东的梦魇
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作为澳大利亚最大的零售租户，Premier Investments（简称：Premier）董事长和大股东所罗门·卢（Solomon Lew）的任何举动都可以对澳大利亚购物中心产生重大的影响。
Premier在新冠疫情期间变更交租方式后，各大购物中心业主出现恐慌，原因也正如如此。
Premier旗下拥有多个连锁品牌，包括Alex Alexander、Smiggle、Just Jeans和Portmans。
自3月下旬以来，Premier关闭了本土门店，并一直拒付租金，原因是没有营业，也就没有收入。
伴随各地解除新冠疫情限制举措，Premier也打算重新营业。例如，多家门店将配套澳大利亚和新西兰两国的解禁情况来恢复营业。昆州和北领地解禁相对较早，Premier也于上周恢复了在这两地地区的零售业务。
然而，Premier打算按照销售额的百分比来支付所有门店的租金欠款。
Premier表示，截至5月6日的六周内，其全球网络的销售下降了99％，印证了其决定在商店关闭时不支付租金的决定。
对于购物中心业主来说，Premier的新立场比被迫提供租金减免和延期更为危险。
一名内部人士指出，接受Lew那种按比例分配的租金（或经常所说的营收率租金）将是一次巨大的转变，将给房地产估值带来巨大压力。
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