人流量证明小型购物中心更具弹性
<style>.t_f p{margin:20px 0px;}</style>https://afndaily.com/wp-content/uploads/2020/06/image-94.png
澳大利亚金融巨头麦格理(Macquarie)针对人流量的一项分析显示，在经济低迷时期，规模相对较小的社区和郊区购物中心表现明显好于大型购物中心和CBD零售中心。
分析结果表明，相比小型购物中心，Stockland、Aventus和Charter Hall等大型业主的风险敞口更大。
Macquarie分析师指出，便利性是一大优势。
“相比主要大型零售资产，社区和次区域购物中心资产的人流量并没有显著恶化。”
“受旅游业不景气、通勤人士减少影响，CBD资产人流量降幅最大，并且尚未出现实质性的改善。对于此类资产占比较大的投资组合持有者而言，这是一个显著的利空。”
根据ShopperTrak提供的数据，在疫情封锁限制峰值期间，购物中心的人流量同比下降逾80%。此后，人流量有所改善，年内仍下降了21%左右。
Google Mobility Trend数据也表明，零售和娱乐设施人流量较基准水平下降了16%。
本月早些时候，澳大利亚第二大购物中心业主Vicinity Centres启动了一项14亿澳元的融资，以支撑其遭受重创的资产负债表。在租金收入大幅下降后，Vicinity投资组合价值出现了巨额减记。
GPT也将其直接持有的零售地产投资组合的价值削减了近9%，原因是人流量下降、租金增长放缓以及空置率上升。
发布者：Jone，转载请注明出处：www.afndaily.com
页:
[1]