穆迪：澳大利亚REITs弹性尚可
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根据穆迪（Moody’s）的预测，商业地产价格下跌不太可能动摇澳大利亚房地产投资信托基金（REITs）的根基，整个行业仍保持相对较大的弹性。
在最新的报告中，穆迪指出，在新冠病毒危机到来之前，澳大利亚房地产投资信托基金具有良好的缓冲能力，处于可顺利度过危机的有利地位。
穆迪副总裁兼高级分析师Saranga Ranasinghe表示，尽管面对需求疲弱和活动放缓的情况，但是该行业前景依旧看好。
他说：“评级最高的A-REITS的信用质量将保持不变。原因很简单，如果要打破A-REITS的目标杠杆（债务/资产比率）范围，平均资产价值需要下降高达34％。如果要打破约定阈值，则平均资产价值则需要下降55％。”
据穆迪预计，A-REIT将在未来12到15个月内进入保护模式，以保持流动性，应对到期赎回要求。
行业基金所有者（包括Vicinity Centres、Shopping Centres Australasia Property Group 、Charter Hall Retail REIT）已经采取行动来筹集股本和加强资产负债表。
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