澳洲财经见闻 发表于 2020-7-9 16:00:08

写字楼业主加码激励措施,吸引企业租户入驻


                           
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为了吸引企业租户重返东部海岸中央商务区(CBD)写字楼市场,不少业主推出了更为优厚的租赁激励举措。



商业地产服务商高纬环球(Cushman & Wakefield)的季度报告显示,今年第二季度,虽然主要首府城市写字楼租金保持稳定,但是激励措施却明显上升,其中又以悉尼的写字楼租赁激励举措增幅最为明显。



例如,平均而言,悉尼主要“有效总租金”(包括房租和持有总成本的固定租金)下降了8.6%,从每平方米1075澳元降至每平方米984澳元,实施激励措施的比例从21%上升到27%。



同样,在墨尔本,实施激励措施的比例从29%攀升至33%。



在全球新冠疫情蔓延、租客纷纷停止支付租金、办公室陆续关闭的严重影响下,写字楼市场不得不加大实施总体激励措施的力度,包括租金减免和免费装修办公室等。



尽管租金走弱反映出4月和5月疫情隔离期间悉尼租赁市场走软,但据高纬环球报告,6月份写字楼租赁询盘量较上月增长近400%。



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