澳央行对金融系统评估报告出炉!预计小企业破产数将增加
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<div>ACB News《澳华财经在线》10月9日讯,澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)在其金融稳定评估报告中强调,受贷款偿还延期和Jobkeeper政策即将结束的影响,预计至少有10%至15%的小企业手头没有足够的资金维持每月开支,企业倒闭数将增加。</div>
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<div>虽然在经济政策的大力刺激下,截至2020年8月底,住房贷款延期还款比例从上月的8%降至7%。</div>
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<div style="text-align: center;">数据来源:RBA</div>
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<div>但由于失业率上升以及员工工作时间的缩短,面临财务压力的家庭数量在进一步增加。</div>
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<div>同时,疫情对地产市场带来的冲击严重,导致大量房产空置率上升,投资者难以偿还债务,最终只能出售自己的房产,并加剧房价下跌。</div>
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<div>据世邦魏理仕(CBRE)发布的数据显示,今年前三个季度,澳洲商业地产投资总额为150亿澳元,与去年同期的280亿澳元相比,跌幅将近50%。央行警告称零售商业地产目前面临的风险似乎最高。</div>
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<div>这对以房屋作为抵押的小企业主带来了连锁效应,因为有相当一部分中小企业贷款是由住宅地产担保的。</div>
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<div>央行预计如果房价再下跌10%,负资产贷款占全部贷款的比例将大约增加一倍;如果房价再下跌20%,负资产贷款占全部贷款的比例将增加7倍。</div>
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<div style="text-align: center;">数据来源:RBA</div>
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<div>此外,报告中指出,由于过去几年央行提高贷款标准,银行现在的处境比上世纪90年代和金融危机时期要好。</div>
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<div>银行对商业地产的直接敞口仅占总资产的6%,比金融危机爆发前低约2%。银行对商业地产的有效敞口略高于此,因为一些商业贷款是由商业地产担保的。</div>
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<div>在对澳大利亚金融体系做出上述评估之前,经济学家预计,央行将把现金利率、三年期收益率目标和定期融资利率从0.25%下调至0.1%。(详情请见:《RBA乐估澳衰退即将结束 财长规划大基建重振经济》)</div>
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<div>澳央行表示,澳大利亚金融体系的流动性非常高,借贷成本也处于历史最低水平,目前810亿澳元的低成本融资已在定期融资机制的初始备付金下垫付。</div>
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