澳华财经在线 发表于 2020-10-27 12:50:03

穆迪:低利率及房价下跌使澳洲住房可负担性改善

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                                                                                                                                                                                        <p id="nrxqing"><div style="text-align: center;">
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<div>ACB News《澳华财经在线》10月27日讯 国际评级机构穆迪表示,澳大利亚的住房可负担性处于十多年来最佳水平,且未来一年还将继续改善,低利率及房价下行是支撑因素。</div>
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<div>以9月份新发行住房贷款为例,澳洲双职工家庭将月收入的23%用于支付按揭月供,比一年前的25.1%有所下降。上次出现该水平的数据还是金融海啸过后的2009年3月。</div>
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<div>&ldquo;我们预期,可预见的未来利率将保持在较低水平,未来12个月房价将继续走低,住房可负担性会进一步改善&rdquo;。</div>
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<div>截至9月的一年内,悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯与阿德莱德住房可负担性均有所改善。</div>
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<div>穆迪投资者机构副总裁 Alena Chen称,&ldquo;对所有首府城市而言,其住房可负担性都是十年来最佳或接近最佳水平&rdquo;。</div>
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<div>受疫情影响,今年5到9月,全澳房价平均下跌了1.5%,而过去一年涨幅为3.2%。穆迪指出,政府援助计划帮助澳人改善了收入。</div>
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<div>澳储行多次降息,目前官方利率已降到0.25%的纪录低值。目前金融市场广泛预期RBA将在11月6日近一步降息。</div>
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<div>从具体城市看,悉尼仍是买房负担最重的城市,9月份悉尼双职工家庭用于月供的收入比例为29.9%,而过去十年平均水平为32.7%。</div>
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<div>9月,墨尔本双职工家庭用于月供的收入比例为24.6%,一年前为27%。</div>
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<div>珀斯是澳洲买房负担最小的城市,借贷者用于月供的收入比例仅为15%,一年前为17.4%。</div>
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