临水而立奢华生活|Docklands项目Escala Newquay Loft结构个性化精品公寓
- 4·2 -Docklands项目—Escala精品公寓项目名称：Escala Newquay项目类型：河景公寓所在城市：Melbourne所在区域：Docklands项目地址：381 Docklands Drive, Docklands交房时间：2021年底交割
Escala旨在于墨尔本为住户营造舒适宜居的生活环境。项目包括了宽敞、明亮的公共空间、丰富的公共设施，充分利用了自然光线、高度和风景，提供公寓、SOHO、Loft三种住宅，Escala不仅仅是居所，更是生活、事业和安放心灵的所在
Escala项目位于墨尔本市中心西侧Docklands，是New Quay东部最好的区域。居民可以同时拥有水岸的静谧，和市中心的繁华便利。该项目是墨尔本首批采纳维多利亚州政府公寓设计改进标准的项目，空间宽敞，光线充足！现有多套户型出售。在Docklands，Escala项目同时拥有最近水岸的位置、门口的免费电车、咫尺之遥的购物中心，和即将建成的公立小学。随着Docklands不断建设，Escala周围拥有越发成熟的日常生活圈。
墨尔本的情人港发展堪比陆家嘴
说起 Docklands，有人称它为媲美悉尼情人港（Darling Harbour）的城市海港区，也有人说它是墨尔本的陆家嘴。)
若说媲美情人港，必定是因为 Docklands 坐拥 44 公顷城市海湾景致与 2.5 公里绝美水景线；而「墨尔本的陆家嘴」这个称号，与 Docklands 的区域崛起是分不开的。
曾经的 Docklands 如同曾经的陆家嘴，只是一片码头货仓。1997年开始，维州政府不断斥资对其进行改造，港区旧貌换新颜，餐馆、酒吧、写字楼等拔地而起。而后，澳洲税务局、澳新银行（ANZ）总部、澳大利亚国民银行（NAB）总部、Myer、Medibank、毕马威、Telstra、Facebook、Channel 7等知名企业先后入驻。
现在的 Docklands ，与城市中央商业发达区域无缝想接，周边高尚住宅云集。而在享受大都会城市文明与成熟便捷的同时，仍不乏自然情趣的大片绿地与湖面。现在的 Docklands，已然发展成为既可栉风沐雨，又可信步闲庭的多元社区。最舒逸美妙的居住环境，缺乏任何一种元素都无法形成其独一无二的居住价值。
区域发展带来的是不断攀升的住房需求，这也使得陆家嘴翻天覆地不仅是样貌，还有房价。那么 Docklands 是否真的会复制陆家嘴的辉煌？
202104·2地理位置优越Escala项目距离District Docklands购物中心仅350米，邻近新近开放的休闲餐饮区，包含拥有8间放映厅的HOYTS影院及8Street餐厅
[*]距免费的市区内环线电车站约60米
[*]距离Marvel Stadium体育场500米
[*]乘坐电车轻松可达墨尔本中央商务区
[*]9分钟可达市中心著名时尚购物街Collins Street
轻松可至知名大学，搭乘电车，10分钟左右可达墨尔本大学、皇家理工学院、维多利亚大学等高等学府
便捷可达墨尔本机场，沿着Footscray Road可直达City Link，驾车仅需20分钟靠近优质教育资源，5分钟可达著名私校Haileybury学院，距离Melbourne Gramm高中2公里，毗邻Capital City Bike Trail，适合自行车爱好者，距离Southern Cross Station仅500米，乘坐火车可通往全城
202104·2购物休闲
您只需步行5分钟，就可以到达Harbour Town购物中心，墨尔本标志性的摩天轮、大型仓储超市Costco、Hoyts影院、超市、餐厅和购物店应有尽有，现有的升级改造完成后，这里将成为CBD西端极具吸引力的商业中心。
而且，Escala距离在建的Docklands公立小学非常近！5分钟的步行距离即可到达，届时所有住在学区内公民的孩子都可以免费就读该小学。Docklands公立小学开学后，这里将形成完整的家庭生活步行圈。而Docklands独有的水岸风景和临水餐厅，则为住户提供了悠闲浪漫的休闲生活。和十年前相比，Docklands的就业人口由14,700人增长至58,000 人。根据规划，到2021年，Docklands将容纳66,300人就业。
202104·2教育资源配套完善Docklands还临近众多教育机构，包括坐落于墨尔本中央商务区及周边的大学、职业教育机构及高中。
大学及高等教育机构
[*]墨尔本大学
[*]皇家墨尔本理工学院
[*]维多利亚大学
[*]坎干学院
[*]卡普兰商学院
初中&高中
[*]港区小学
[*](预计2021年建成)
[*]黑利博瑞学校市中心分校
[*]墨尔本文法学校
[*]墨尔本高中
[*]麦克罗伯特森女子学校
圣阿罗瑟斯学校
墨尔本大学高中
从2011年到2017年，墨尔本连续七年当选为《经济学人》杂志评选的“全世界最宜居的城市”。在2016至2017年间，墨尔本城区新增了超过125,000居民，总人口到达约460万。同时，长期的经济增长，促使墨尔本成为澳大利亚最富有的城市之一。墨尔本城区的家庭财富增长尤其得益于市场表现优异的住宅市场。
调查统计显示，墨尔本地区的住宅市场发展势头迅猛，2018年一季度，墨尔本城区的公寓中间价$525,000。过去十年间，墨尔本城区公寓市场持续健康成长，中间价年均增长4.4%。
而墨尔本又以Docklands地区的发展前景，最为显著。Docklands经过不断的开发，目前已演变成墨尔本中央商务区的延伸区域。
墨尔本滨海港区Docklands位于波光粼粼的亚拉河畔、墨尔本市区和海湾之间。在这里，与现代化公寓大楼相比肩的是，是来来往往的公共电车、零售商店以及标志性的墨尔本之星观景摩天轮。
这片毗邻世界最宜居城市之一的CBD、总面积为三平方公里的土地，吸引了无数热爱她的人，认为她是未来价值无限的瑰宝之地。
随着越来越多的餐厅、酒吧和文化节日的涌现，这个拥有墨尔本都市天际线景观的潜力新区正在逐渐展现自己的迷人个性。
尤其是近几年区域内开展的大型基础设施规划项目，让当地居民感到惊喜和振奋。NewQuay位于墨尔本的免费电车区域，也紧邻整合了众多餐饮尚选和崭新八屏Hoyts影院的District Docklands购物中心。
至2019年底，Woolworth旗舰全系列超市和新鲜蔬果市场的落成，也无疑将继续大大激活Docklands的人气，为本地居民带来巨大的便利。
Docklands 的人口正处在前所未有的增长期，选择搬迁到这里的居民也越来越多。
维多利亚州开发部门刚刚发布的人口估计数据显示，每天有1.3万名居民和6.5万名上班族前往这里生活和工作。维州发展部在2019年3月表示，估计目前有13,000人居住在Docklands。与全国人口普查不同，维州发展部的估算方法是将公寓数量乘以1.3居民，以得出其估计值。2016年人口普查发现，Docklands居民人口为10,437人，是2011年人口的两倍多。
维州发展部进一步预测，到2025年，最终的居住人口将达到2.5万人，每天通勤的上班族将达到8万至10万人。Docklands小学目前正在筹建，预计将于2021年前半年竣工
Docklands商会主席约翰娜·麦克斯韦尔（Johanna Maxwell）说：“虽然目前各地的零售业都不太景气，但Docklands娱乐区运作良好，据报道，新的Hoyts影城和墨尔本之星观景摩天轮的相关数字不断增长。所有指标都表明，Docklands正在变得越来越繁华了。”
Escala将在Docklands提供一种全新的居住体验，包括了宽敞、明亮的公共空间、丰富的公共设施。项目充分利用了自然光线、高度和风景，提供公寓、SOHO、Loft三种住宅，Escala不仅仅是居所，更是生活、事业和安放心灵的所在。
在 ESCALA ，多种优质户型可供选择，有传统的1卧、2卧、3卧公寓，更有独具匠心的LOFT式样挑高公寓。室内设计巧妙，灵活适应不断变化的生活方式。复式的户型装有超高吊顶，可以扩大居住空间，增加家庭办公室，客用空间，儿童游乐区或父母的卧室。2.9米层高，带来更高质量的公寓生活。
落地窗设计让您足不出户都能享受到优美的河景和阳光，超大空间的客厅，给你自由空间。
厨卫设计以简约时尚为主同时强调和自然的协调统一，木质元素，干净且回归自然。精心雕琢，傲视港口。公寓生活新风格，挑高 LOFT 正当红，独一无二的居住体验…简约时尚的外形与现代优雅的 Docklands 水边景致合二为一。
202104·2丰富的公共设施公寓拥有干净舒适的游泳池和健身房，拥有自然采光25米室内的泳池、更衣室、SPA、健身房、室内和户外的休闲区、景观阳台、BBQ、图书室等保证您健康的生活作息，让您尊享生活滋味。
Escala私人屋顶花园以居民的娱乐需求为设计理念，囊括僻静的BBQ烧烤设施和郁郁葱葱的景观中的休闲娱乐区，可供各式各样的社交聚会。
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