首个“特斯拉城”，永续发展的社区”YarraBend Parkview亚拉河畔的最宜居高端住宅
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｜ Parkview｜
项目推荐 YarraBend
项目名称：Parkview Apartments
项目类型：亚拉河畔大型社区高端公寓所在城市：Melbourne 墨尔本所在区域：Alphington项目地址：600 Heidelberg Rd基本户型：三居室，四居室价格范围：62wAUD—77wAUD交割时间：2023年初
YarraBend是一个全新社区，坐落在Yarra River河畔，距墨尔本中央商务区6.5公里，旨在为时尚和宜居的都市生活树立新标杆。
竣工后，这里将有1,500多套住宅、4所公园、大型超市、餐饮区、健康和保健区、多条自行车道和步行道、社区中心，还有专用的住户设施。该项目设计环保节能，将是首个实现UDIA的6/6环保项目评级的精品项目。
据统计，墨尔本CBD辐射范围内的近郊，其公寓价格正持续增长中，表现强劲。距墨尔本CBD直线距离仅约5公里的Alphington区，南临Yarra河，东接Darebin溪，绿地广布，都市难得寻此闹中取静的生活圈!
紧邻公共交通设施和高速公路，临近墨尔本精品学校以及医院。YarraBend交通极其便利，周边环绕着墨尔本超大的公共开放区，距Yarra河和Yarra步道仅300多米。
Yarra Bend社区将会成为世界首个“特斯拉城”，所有房屋的屋顶将安装太阳能板与著名的能源科技“特斯拉”Powerwall家用电池储能系统，居住能源使用量将减少34%，用水量减少43%，垃圾处理减少80%。社区内还配有电动车充电站，利用自然能源供电，可以大大减少生活电费。
这个时尚的全新城区坐落在全球宜居城市的活动中心，供您享受惬意生活。毗邻经典富人区Kew&Ivanhoe，一众公园绿地环绕，一站式名校、美食、艺术、休闲、交通等。生活设施高配，尽在家门前。
区域介绍
Alphington是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个郊区，位于墨尔本中央商务区东北7公里处，位于Kew边缘地段，它的地方政府区域是Darebin和Yarra市，人口约为5,080。
YarraBend位于标志性的Yarra River沿岸，紧邻著名富人区Kew 和Ivanhoe、靠近多元文化的Fairfield、可享用墨尔本内北区的一流设施，可为您提供顶级的水滨生活。这片新兴地区位置优越，是当地人和聪明投资者的理想之选。
Alphington与邻近的郊区Fairfield共享一个邮政编码，并以南部的Yarra河和东部的Darebin Creek为界。
该区有许多绿色开放空间，例如Darebin Parklands和Alphington Park。
该郊区还设有Latrobe高尔夫俱乐部。
Alphington火车站周围的区域包含一棵河红胶树的林子，其中最古老的树（最接近1号台）早于欧洲殖民时期。
重新种植的湿地在Alphington中Heidelberg路以南的一个显着位置。该区域毗邻亚拉河（Yarra River），包括对河岸的废弃改造，该改造曾经被称为Alphington游泳池。
澳洲著名酒水零售Dan Murphy's的总部位于这里。
墨尔本北部最重要的经济发展项目，墨尔本创新中心，被设立在此地。作为澳大利亚运营时间最长，最成功的企业孵化器之一，它为本地初创企业和中小型企业提供支持。该计划已使400多家本地企业毕业。
Alphington
在过去的12个月里，墨尔本Alphington超过一半的房屋交易价突破170万澳元。这就意味着，短短一年时间，Alphington房价上涨了近35万澳元。
据Realestate网站报道，墨尔本Alphington距离墨尔本CBD不到7公里，目前中位价为171.7万澳元，在过去12个月里，Alphington以25.4%的涨幅成为CBD周边房价最高地区，其次为Northcote（16.2%），中位价为125.5万澳元，Thornbury则以112万的中位价排名第三，房价年涨幅为16.9%。
#走势
在过去的3年里，墨尔本Alphington中位价上涨幅度高达71.8%，2014年当地房屋中位价仅为100万澳元。此外，当地小型住宅，包括单元房、联排别墅、公寓房价也在不断上涨，3年时间涨幅达10.2%。
中介Kristian Lunardi表示对这个结果并不感到意外，她称墨尔本Alphington地理位置优越，人口稠密，关注度高，房屋很容易卖出好价格。Lunardi说道：“这里有火车站、商店、咖啡馆、公园，还靠近CBD，人们都非常喜欢居住在这里，还吸引了大批房地产相关人员。”
周边配套---01 交通便利
Alphington火车站(约450 米)、Fairfield 火车站(约1.4 公里)均在举步范围之内;附近有多路公车直达市区，可轻松前往维多利亚女王市场以及墨尔本大学;习惯开车的住户通过即将新建的Chandler高速立交桥，轻松连接东部高速，前往墨尔本市区。
[*]Alphington 火车站（步行5分钟）
[*]Fairfield车站（步行10分钟）
02 休闲娱乐#休闲娱乐购物
开车十分钟以内可达到小意大利街Lygon、著名购物中心Westfield、维多利亚女皇市场等多个美食购物名区。
[*]Collingwood儿童农场 & 农贸市场（驱车5分钟）
[*]High St Kew（驱车约分钟）
[*]Glenferrie Rd Hawthorn（驱车7分钟）
[*]Westfield Doncaster（驱车10分钟）
[*]Lygon St Carlton（驱车10分钟）
[*]维多利亚女皇市场
休闲
YarraBend紧挨风光旖旎的Yarra河畔，揽河滨一线水景和繁华墨尔本CBD景观;坐拥Darebin公园、高尔夫球场、Yarra Trail步道和自行车道以及Fairfield公园船舍茶楼等休闲胜地，绿植环绕，居住环境舒适宜人，尽享天然氧吧SPA!
[*]Alphington公园（步行1分钟）
[*]Latrobe高尔夫球场（步行5分钟）
[*]Kew Studley公园船库（驱车5分钟）
[*]Darebin绿地
[*]Fairfield船库
[*]Yarra Bend高尔夫俱乐部
[*]Merri Creek Labyrinth
[*]Kew网球场
[*]菲利普港湾（游泳沙滩）
[*]Fitzroy花园
03 教育资源
YarraBend位于名校腹地之上，步行可抵Alphington私立学校等名校，10分钟驱车范围内有墨尔本大学、Ivanhoe文法学校、斯威本科技大学等许多世界级校，并且现有提案在YarraBend社区内建立设施先进的小学，享受高密度优质教育资源，助住户实现“以房养学”。
[*]Alphinton Grammar 步行5分钟
[*]Alphinton Primary School 步行5分钟
[*]Ivanhoe Grammar 驱车10分钟
[*]Trinity Grammar School 驱车10分钟
[*]MLC 驱车10分钟
[*]墨大驱车15分钟Swinburne大学 驱车7分钟
[*]RMIT 驱车15分钟
[*]附近还有著名私立学校：Ruyton Girls‘ School
[*]Methodist Ladies College
[*]Genazzano F.C.J College
[*]Xavier College
[*]Carey Baptist Grammar School
[*]Trinity Grammar School
[*]Ivanhoe Grammar School
04绿色出行
重新种植的湿地在Alphington中Heidelberg路以南的一个显着位置。该区域毗邻亚拉河（Yarra River），包括对河岸的废弃改造，该改造曾经被称为Alphington游泳池。
设计理念
图设计理念
YarraBend重磅打造四大公园和公共空间，包括Artisan Park(特色美食环绕)、Turbine Park(享受电影之夜)、Workshop Park(户外锻炼或休憩)和Paper Trail(以此地块历史意义命名，自行车道和步行道衔接)，社区中心拟引进一系列独特雅致的精品商店，带来许多知名大厨以及潮流美食，未来这里将成为墨尔本的另一个美食新都。
YarraBend以尊贵服务礼遇居者，住户可享受“球场跑道、高尔夫球场、健身房、25米长室内泳池、健乐中心、操场和公园、屋顶花园(可赏CBD及绿地景致)、桑拿、水疗以及按摩室、瑜伽房”等一系列度假村式豪华配套。
更为人称道的是，YarraBend推出一款项目独有的APP，可供住户轻松查阅一系列社区设施和时事讯息，包括公共交通时刻表、外送菜单、停车指示以及其它社交活动。
YarraBend邀请业界知名设计事务所设计Parkview Apartments 1~3居精美公寓，每套典雅豪居都是精心打造的艺术珍品，品质非凡。
每户庭院园林设计别具匠心，营造独特的生态艺术景观;从电动车储能站到节能灯具，绿色环保的理念渗透至项目设计和服务的方方面面。
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