澳洲百万豪宅郊区下滑势头显现 房价或步入周期性下行
<div class="top_con"><p id="nrxqing"><p></p><p style="text-align: center;"><br><br>http://xghaiwai.oss-cn-hongkong.aliyuncs.com/uploadfile/2021/1110/1636495590763730.jpg<br></p><p style="text-align: center;">( 图片来源：《澳华财经在线》)</p><p></p><p>ACB News《澳华财经在线》11月10日讯 房地产研究机构CoreLogic最新分析显示，过去三个月全澳7%的郊区房价出现下滑，较3月时的峰值1.4%显著上升。矿业城市和一些地方市场跌幅最为突出，而部分优质郊区房价也有所走软。</p><p></p><p>CoreLogic 澳洲研究部主管Eliza Owen表示，百万元以上高端房产价格放缓最为明显。</p><p></p><p>今年3月到10月，高端、中端和低端房产价格月涨幅分别由3.5%、2.2%、1.5%放缓至1.5%、1.7%和1.3%。</p><p></p><p>购房可负担性限制条件增加，且最近几周新挂牌房产数上升，都是引起增长率放缓的可能因素。</p><p></p><p>在悉尼，东部郊区中的Waverley表现最为疲软，过去三个月房价仅上涨0.7%。墨尔本的Armadale、Mont Albert 和Blackburn郊区房价下滑0.5%-0.1%。</p><p></p><p>Owen认为，高端市场增长率快速下滑，呈现波动性，表明该细分领域房价可能将出现更大幅度下行。</p><p></p><p>值得注意的是，一些生活设施便利的地方房市，海岸城市和生活方式市场逆势上扬。</p><p></p><p>新州史蒂芬港 North Arm Cove的房价同期飙涨17%，维州Wodonga山地Myrtleford房价攀升12.1%。公寓方面，黄金海岸和悉尼北滩一些郊区房价仍然强势领涨，取得双位数涨幅。</p><p></p><p>展望前景，CoreLogic分析师认为，随着市场越过顶峰，越来越多郊区的房价中值可能下降。</p><p></p><p>与APRA贷款偿还能力缓冲要求相关的借贷限制，以及银行主动收紧贷款条件等进展，均给市场带来下行压力。</p><p></p><p>“房产市场已经彻底越过了当前周期的顶峰，随着更多不利因素累积，房价涨幅会继续放缓，更多社区可能会出现价格调整。”</p><p></p><p>【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。</p><p></p><p>免责声明：本文为财经观察评论，不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。</p><p></p><p>( 郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。) </p></p>
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