持续加息将给房市带来蝴蝶效应 高杠杆地区房价恐面临更快下跌
<div class="top_con"><p id="nrxqing"><p></p><p style="text-align: center;"><br><br>http://xghaiwai.oss-cn-hongkong.aliyuncs.com/uploadfile/2022/0519/1652915177253378.jpg<br></p><p style="text-align: center;">( 图片来源：《澳华财经在线》)</p><p></p><p>ACB News《澳华财经在线》5月19日讯 行业专家警告称，如果利率上升加大房贷借款人还款压力，高杠杆地区的房价可能会面临更快和更大的下跌风险。</p><p></p><p>CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，“高杠杆地区往往对信贷环境的变化更加敏感，因此会更早出现下跌迹象。”</p><p></p><p>据澳大利亚抵押贷款经纪公司Loan Market最新分析数据，在昆州、首领地、西澳和北领地，大约有三分之一的借款人在2021年仅支付15%或更低首付贷款买房。</p><p></p><p>在新州和维州，四分之一的购房者以低首付贷款买房，在南澳和塔斯马尼亚，这一比例分别为29.3%和21.8%。此外，珀斯外环郊区Chittering的高杠杆家庭占比近四分之三，为全澳最高。</p><p></p><p>Buyers Buyers的联合创始人Pete Wargent表示，如果利率上升并且出现房市硬着陆，高杠杆地区可能会面临更多风险。他称，“如果现金利率从0%上升至1%不会产生太大影响，但如果在这个周期内利率最终升至2.5%，那么高杠杆家庭肯定会感受到经济压力。”</p><p></p><p>RateCity研究主管Sally Tindall则表示，如果房价如市场预期出现下跌，高杠杆买房的购房者也更有可能陷入负资产状态。</p><p></p><p style="text-align: center;"> <br><br>http://xghaiwai.oss-cn-hongkong.aliyuncs.com/uploadfile/2022/0519/1652915152724261.png<br></p><p style="text-align: center;">（附图为各州高杠杆地区名单，图片来源自CoreLogic）</p><p></p><p>参考资料来源：澳洲金融评论</p><p></p><p>【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。</p><p></p><p>免责声明：本文为财经观察评论，不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。</p><p></p><p>( 郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。)</p></p>
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