澳多家大型开发商倒闭！建筑业面临哪些危机？受影响客户应该怎么办？一帖解释
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 成本上升、定价合同和供应链问题同时出现，澳洲的建筑业正面临完美风暴。包括Probuild和Condev Construction在内的大型建筑商已经倒闭，而全国最大的房屋建筑商Metricon今天将与维州政府进行危机谈判。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202205/23/img_cdn_138_72471653312004.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202205/23/img_cdn_138_99691653312005.jpg<br><p><p> （图片来源：《先驱太阳报》） <p><p> 建筑热潮下的这种现象到底是怎么回事？《先驱太阳报》进行了分析。 <p><p> 为什么说开发商面临毁灭？ <p><p> 定价合同、成本激增和供应链问题是一个致命组合。 <p><p> 政府在疫情期间推出的刺激措施引发了建筑热潮。但是，在国际需求、昆州洪水和乌克兰战争等因素的影响下，木材、钢材和混泥土等成本激增，在截至3月的一年里，木材和钢材的价格分别跳涨21%和45%。 <p><p> 这也就意味着，那些签订了定价合同的开发商在交付时面临巨大的损失。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202205/23/img_cdn_138_10951653312007.jpg<br><p><p> （图片来源：《先驱太阳报》） <p><p> 哪些迹象表明你的建筑商可能有问题？ <p><p> 值得关注的迹象是：建造过程迟缓、延迟或推迟交付。延迟向承包商或供应链中的其他人付款，或者承包商拒绝建造，也值得注意。 <p><p> 建筑破产专家Andrew Spring说：“这些迹象表明，公司正面临资金问题。” <p><p> 该行业想要什么？ <p><p> 签订了定价合同的建筑商希望有更多的灵活性来提高价格。 <p><p> 目前维州建筑业一直在推动将材料成本的增加转嫁给客户，但遭到了维州政府的抵制。 <p><p> 在此期间，建筑商一直在联系客户，希望能重新谈判合同上的价格，基本上司希望客户出更多钱来建造房屋。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202205/23/img_cdn_138_33251653312008.jpg<br><p><p> （图片来源：《先驱太阳报》） <p><p> Metricon怎么说？ <p><p> Metricon反复表示，该公司发展仍然强劲，可以准时支付供应商的钱款。 <p><p> 接下来可能发生什么？ <p><p> Metricon今天将与维州财长Tim Pallas会面。 <p><p> 该公司名下承建价值1.95亿澳元的州政府工程，但几乎肯定会提出新的条件，以应对高成本。 <p><p> 据了解，该公司还在寻求新的资本注入，并被认为已经聘请了投资和咨询公司Sayers集团来帮助规划未来的道路。 <p><p> 政府能做什么？ <p><p> 维州州长Daniel Andrews周四表示，政府随时准备向Metricon提供支持。 <p><p> 最坏的情况下，Metricon会被归入该州政府的承包人——维州风险管理和保险局。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202205/23/img_cdn_138_94071653312009.jpg<br><p><p> （图片来源：《先驱太阳报》） <p><p> 如果Metricon破产，会发生什么？ <p><p> 最坏的情况是，如果一个公司进入破产程序，有两个主要途径——自愿清算或接管。 <p><p> 在自愿清算情况下，将召集管理人接管公司运作，并为债权人补偿债务。 <p><p> 接管涉及有担保的债权人，如银行，通过指定一个破产管理人迫使公司破产。 <p><p> 不过，在此重申，Metricon强调其业务仍在坚实运转，目前没有迹象表明会出现这种情况。 <p><p> 我是Metricon的客户，应该怎么办？ <p><p> 不要恐慌，关注事态发展。 <p><p> 维州建筑局、消费者事务局、风险管理和保险局狗提供了建筑商破产后顾客应当如何做的建议。 <p>
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