墨市数百城区房价下跌！专家警告: 部分人有负资产风险...最低工资上涨5.1%遭反对，行业: 小企业压力山大
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 墨尔本数百个城区房价下跌！ <p><p> 不论是独栋还是公寓 <p><p> 加息后的房价下降趋势十分明显！<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_18391654518604.jpg<br><p><p> 工党政府全力推动最低工资上涨 <p><p> 加薪5.1%提议遭行业反对！ <p><p> 雇主团体警告：小企业会承受不住！<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_48881654518605.jpg<br><p><p> 澳洲上百名儿童感染新冠后 <p><p> 出现罕见病发症！ <p><p> 还有人被送进ICU <p><p> 美国已经有儿童死亡！ <p><p> 家长们要注意了...<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_84741654518606.jpg<br><p><p> 01、墨尔本255个城区房价下跌！专家发出警告：部分买房人有负资产风险！ <p><p> 澳联储加息，房价迎来降降降！<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_8741654518607.jpg<br><p><p> 《澳洲金融评论报》最新报道称，专家表示，过去几个月内在悉尼或墨尔本买房的民众陷入负资产的风险正在增大。 <p><p> CoreLogic的数据显示，过去三个月悉尼和墨尔本房价加速下跌！中值均下跌1.3%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_94781654518608.jpg<br><p><p> 统计数据显示，目前悉尼超过半数城区的独栋房屋价格低于三个月之前，该市近60%的公寓市场也出现了季度性下滑。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_45441654518609.jpg<br><p><p> 而在墨尔本，255个城区的独栋房屋价格下跌。过去三个月内，墨尔本超过一半的公寓市场价格下跌！ <p><p> 全澳同期共有762个城区的独栋房屋价格，以及404个城区的公寓价格出现下跌。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_65311654518609.jpg<br><p><p> AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，陷入负资产处境的人可能会发现，自己会长时间处于这一不利境地。“如果利率真的再次下降，房价可能上涨，但我认为利率不会回到以前的低点。” <p><p> 负资产是指房主欠银行的钱比房屋价值还多，这种情况通常是由房价急剧下跌引起的。陷入负资产的房主通常会发现，他们很难再进行融资或升级房产。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_82291654518611.jpg<br><p><p> Destiny Financial Solutions创始人Margaret Lomas表示，“考虑到额外的购房成本，包括印花税和产权转让、贷款人的抵押贷款保险，这些买家支付超过5万澳元的额外成本并不罕见。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_21221654518613.jpg<br><p><p> Rate City研究主管Sally Tindall表示，负资产并不一定意味着房主将失去房子。“那些继续每月偿还贷款、不打算搬家或再融资的贷款人，甚至可能不会意识到他们的房产已经属于负资产了。” <p><p> “但是，如果你想向银行借钱或者想要搬家，那么负资产状态可能会造成很大的麻烦。” <p><p> 02、最低工资上调5.1%遭反对！行业团体担心小企业承受不住！ <p><p> 《每日电讯报》报道称，随着联邦政府支持将最低工资标准提高5.1%，最低收入澳人的周薪可能很快会提高40澳元左右。但这一提议遭到了雇主团体的反对，他们表示小企业会“无法负担”。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_54691654518613.jpg<br><p><p> 周五，就业与工作场所部长Tony Burke证实，新联邦政府已向公平工作委员会（FWC）提交了一份新的年度最低工资审查报告。 <p><p> 他表示：“不断上升的通胀和疲弱的薪资增长，正在降低整个经济体的实际薪资水平，给低收入工人带来生活成本压力。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_48331654518615.jpg<br><p><p> 如果FWC按照政府的建议行事，最低时薪将会提高1澳元，周薪或提高约40澳元。 <p><p> 这一举措很快遭到了雇主团体的抨击，他们警告称，无法承受的加薪将危及企业。 <p><p> 公平工作委员会将在7月1日新的财政年度开始前作出决定，雇主有一周的时间来提出任何反对意见。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_76481654518617.jpg<br><p><p> 上个月，工党党魁Anthony Albanese在竞选活动中曾表示，工党将支持工资增长与通货膨胀保持一致，以确保低收入工人工资水平不会倒退。 <p><p> Burke表示，新政府“不希望任何人落后”，尤其是低收入人群。 <p><p> 但是澳洲工商会首席执行官Andrew McKellar说，将难以负担的工资增长强加给小企业只会危及就业，而不是创造就业机会。 <p><p> 他说：“事实上，在过去10年里，委员会有9年都把最低工资提高到高于通货膨胀率的水平。过去10年里，工资水平没有倒退。” <p><p> “虽然政府在他们提交的文件中没有具体数字，但在许多小企业处于困境的情况下，我们在推动难以承受的工资增长时必须非常谨慎。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_92441654518619.jpg<br><p><p> 《每日电讯报》报道称，上届政府提交的审查报告提供了生活成本的数据，但没有建议应该给工人加薪多少。这是联盟党执政期间的一贯做法。 <p><p> 去年，由于通货膨胀率仅为2.1%，委员会批准加薪3.5%，这是工资率的实际增长。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_15251654518621.jpg<br><p><p> 直接提高最低工资，可能会影响与裁定待遇和企业协议相关的200多万名工人。但目前还不清楚的是，委员会是否会允许该加薪提议通过。 <p><p> 为了避免引发通货膨胀，FWC可以将加薪限制在最低工资工人身上，或者限制其适用于各行业。它也可以选择将增长设定为澳元数，而不是百分比。 <p><p> Burke表示，他们如何决定加薪应由“委员会决定”。 <p><p> 03、家长当心！澳洲上百儿童感染后出现罕见病！美国已有死亡病例 <p><p> 澳洲新闻集团报道称，澳洲有100多名儿童在感染新冠数周后，因一种罕见且严重的新冠相关疾病而住院，一些儿童还因病情严重被送入重症监护室。 <p><p> 其中部分儿童最初感染新冠病毒时，甚至没有出现过什么症状。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_84111654518621.jpg<br><p><p> 这个罕见病就是儿童炎症性多系统综合征，患者身体的不同部位会出现炎症。通常，病患在感染新冠2至6周后出现症状。 <p><p> 在大流行爆发的前两年，有35名新冠患者因染上儿童炎症性多系统综合征（MIS-C）而接受治疗。 <p><p> 根据联邦卫生部门的数据，仅在今年的前4个月，这一数字就增加了一倍多，达到72人。 <p><p> 世界上只有不到0.5%的感染了新冠的儿童会出现这种疾病。但据悉，澳洲所有的患者均已康复。 <p><p> 但Catherine McAdam博士说，这对儿童和家庭来说都是一种可怕的经历。即使他们出院了，也可能在一段时间内倍感压抑。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_22811654518622.jpg<br><p><p> McAdam博士是墨尔本莫纳什儿童医院（Monash Children's Hospital）的普通儿科主任。2020年8月，澳洲的第一位儿童炎症性多系统综合征患者就是在这里接受了治疗。 <p><p> 该医院现在已经治疗了28名相关儿童，大多数人住院3到7天。 <p><p> 她表示：所有的人都完全康复了，然而（父母）在之后的5到6周内，都生活在‘我的孩子会不会是第一个因此而出现长期并发症的人’的焦虑中。 <p><p> McAdam博士还说，病人出院后需要每天服用阿司匹林等药物，以防止血栓，并且必须返回医院复诊。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_19361654518623.jpg<br><p><p> 澳洲新闻集团指出，虽然患病儿童的病情都足以住院，但他们的严重程度各不相同。 <p><p> “住进重症监护室的病例需要一些药物来支持心脏跳动，这是最严重的病例之一，”McAdam博士说。 <p><p> McAdam博士解释说，“有时他们不知道自己感染了新冠......他们从未出现症状，但几周后就染上了儿童炎症性多系统综合征。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/06/img_cdn_138_84741654518606.jpg<br><p><p> 目前还不清楚为什么有些儿童在感染新冠之后会出现儿童炎症性多系统综合征。在美国，一些儿童已经因此死亡。 <p><p> 儿童患病后的症状有所不同，但主要包括发烧数天、胃痛、腹泻、呕吐、胸闷/疼痛、极度疲劳、皮疹、手冷和眼红。 <p><p>04、结语 <p><p> 自从澳联储宣布加息后，房价下降的消息接踵而至！不论是独栋还是公寓，全澳数百个城区房价纷纷迎来下跌，这对于即将要买房的人或许是个好消息，但对于要还贷的购房者来说，付出的成本就更多了，专家也警告称部分人可能会陷入负资产风险！ <p><p> Albanese政府上台后全力推动最低工资上涨，加薪5.1%的提议被雇主团体反对！行业称这可能会给小企业带来更多压力... <p><p>您有什么看法呢？ <p>
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