维州租房空置率急剧下跌，租金暴涨创新高！民众面临“租赁危机”
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 维州租房空置率收紧，租金价格已经飙升到了创纪录的水平。新数据显示，在12个月的时间里，偏远地区的租金中位数达到了每周390澳元，而每周40澳元的激增将墨尔本的租金中位价推到了410澳元。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/11/img_cdn_138_44291654926603.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/11/img_cdn_138_21361654926605.jpg<br><p><p> （图片来源：《先驱太阳报》） <p><p> SQM Research的数据显示，6月，墨尔本的房屋周租金创下了559澳元的历史新高，超过了此前2020年2月的最高点。 <p><p> 全市的单位空置率也达到了疫情前的水平，CBD、Docklands和Docklands 的空置率急剧下跌。 <p><p> 数据显示，4月份墨尔本的空置率为1.9%，远远低于2020年12月的4.7%。 <p><p> Gippsland的空置率低至0.8%，维州西部低至0.9%，南部0.6%，北部0.8%，东北部0.5%。 <p><p> 无家可归者委员会（Council to Homeless Persons）的首席执行官Jenny Smith说，维州人正在经历“租赁危机”，超过“三分之一的人在每次支付租金时都觉得吃力”。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/11/img_cdn_138_92041654926606.jpg<br><p><p> （图片来源：《先驱太阳报》） <p><p> Smith说，可负担租房的缺乏和社会住房长期投资不足助长了这场危机，未来10年，每年需要6000套新房来解决这个短缺。 <p><p> 维州租户协会的首席执行官Jennifer Beveridge表示，买房的高成本是一个重要因素，更多的潜在购房者租房的时间更长。 <p><p> Horsham的53岁居民在过去的16个月里都没有找到合适的租房，现在住在慈善机构提供的危机住房中。 <p><p> 这段时间里，她经历了租金上涨，涨幅一度高达30%。 <p><p> 46岁的单亲母亲带着5岁的女儿居住在Middle Park的一套房产中，她祈祷租约会延长，原因是害怕面对“激烈”的租赁市场。 <p><p> 她在怀着女儿的时候就经历过无家可归，在过渡性住房中住了4年，然后得到了社区组织的帮助，搬进了房产内。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/11/img_cdn_138_16491654926607.jpg<br><p><p> 周租450澳元的房产（图片来源：《先驱太阳报》） <p><p> PropTrack的经济研究主管Cameron Kusher表示，租赁需求数据显示，墨尔本内部和中部地区的租赁需求有所回升，偏远地区和的Mornington Peninsula的租赁需求有所缓解。 <p><p> 同时，Savvy一项关于生活成本的调查显示，澳洲有142万人的31%-45%的收入都用于支付房租，112万澳人收入的40%到60%都用于支付房租。 <p>
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