40%的西澳家庭入不敷出，这些区名列前茅！专家建议这么做
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 上个月，每10个西澳家庭中，约有4个家庭的支出超过收入，各家正在与不断上升的利率和生活成本压力作斗争。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/17/img_cdn_138_36321655458803.jpg<br><p><p> Digital Market Analytics的研究显示，与两年前的前疫情时代相比，财务压力猛增了10%以上，当时29%的西澳家庭每月处于入不敷出的状态。 <p><p> 它表明，利率的上升可能会对许多家庭造成严重打击，特别是那些年轻家庭比例较高的边缘郊区。 <p><p> Digital Finance Analytics的负责人Martin North说，现在许多人正在用他们的储蓄，靠信贷生活，包括现购现付计划。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/17/img_cdn_138_58661655458806.jpg<br><p><p> （图片来源：西澳人报） <p><p> “人们在债务中越陷越深。” <p><p> “甚至在目前的利率上涨之前，这问题就已经存在了。” <p><p> 根据研究，Alkimos的房主面临的财务压力最大，该邮编的2592户家庭中，71.7%的家庭支出超过了他们5月份的收入。 <p><p> 在Port Kennedy、Secret Harbour、Butler、Carramar和Byford以及其他与这些邮政编码相同的郊区，超过一半的家庭上个月支出超过收入。 <p><p> 按照实际感受财务压力的家庭进行的排名中，Wembley Downs（第17位）、Innaloo（第7位）和Morley（第16位）等高知名度的郊区在名单上名列前茅。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/17/img_cdn_138_84601655458810.jpg<br><p><p> （图片来源：西澳人报） <p><p> 这项研究考虑了所有必需品的支出，包括食品、汽油和抵押贷款，以及可自由支配的项目，如爱好、酒和咖啡。 <p><p> “现在预期有两件事会发生，那就是那些已经陷入困境的人将陷入更大的困境，我们将看到更多人陷入困境。” <p><p> 但North不认为会出现大范围的房屋出售，他称人们在成本上升的时候往往会缩减他们的支出。 <p><p> North说，房主们会放弃在餐厅用餐，并在出售房屋前卖掉第二辆汽车或家庭用品。 <p><p> 他认为，上个月的首次加息是对房主的一个警醒，让他们控制自己的支出。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/17/img_cdn_138_54201655458812.jpg<br><p><p> （图片来源：西澳人报） <p><p> “我看到的家庭，他们的支出比收入高得多。他们在假设自己的收入会增加，认为这不是个问题。” <p><p> “你可以继续把更多钱存入信用卡，你可以使用现买现付，但总有一天，你会用完所有的方法。” <p><p> “不能再这么继续下去了。你必须改变你的行为。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/17/img_cdn_138_54581655458813.jpg<br><p><p> （图片来源：ABC） <p><p> 西澳房地产协会一直预测，今年珀斯的房产价值将增长10%。 <p><p> 在截至5月的日历年中，价格增长了3.6%。 <p><p> REIWA主席Damian Collins说，部分价格压力是由于目前珀斯8000套房屋的供应不足。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/17/img_cdn_138_33301655458816.jpg<br><p><p> （图片来源：西澳人报） <p><p> 独立房地产预测师Gavin Hegney也相信，珀斯的房地产价格将上升，最终恢复至澳大利亚第四贵首府的传统地位。 <p><p> 目前，它是最便宜的。 <p><p> 但Hegney认为，尽管西澳的经济强劲，但将受到可能会袭击澳大利亚东海岸的经济衰退的影响。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/17/img_cdn_138_90561655458817.jpg<br><p><p> （图片来源：ABC） <p><p> 他说，现在是每个人建立财务缓冲的时候了，他们可以催缴未付的欠款，处理掉财务资产，出售不想要的有价值的物品，并削减开支。 <p><p> 研究显示，在珀斯一些最高档的郊区，包括Cottesloe和City Beach，有数百个家庭的生活超出了能力。 <p><p> Hegney建议那些拥有高额贷款的人应该考虑现在就借更多钱，放在一个抵消账户中，以备在需要额外资金的时候度过艰难时期，那时可能更难获得信贷。 <p>
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