399㎡！珀斯房屋面积全国最小，背后反映了这些事情...
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 珀斯新房的平均地块只有399平方米，是全国最小的，但房子的缩水速度并不快。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/19/img_cdn_138_79131655616604.jpg<br><p><p> 澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，在过去的十年里，全国各地的新房区块的平均面积一直在稳步缩小，而珀斯是第一个滑落到400平方米以下的城市，在2021年达到399平方米。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/19/img_cdn_138_89011655616609.jpg<br><p><p>（图片来源：ABC News） <p><p> 最大的街区位于阿德莱德和布里斯班，面积分别为468平方米和459平方米。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/19/img_cdn_138_23011655616611.jpg<br><p><p>（图片来源：ABC News） <p><p> 人口统计集团的研究主任Simon Kuestenmacher告诉珀斯ABC电台的Nadia Mitsopoulos，这一切都归结为可负担性。 <p><p> 他说：“随着住房成本的上升，住房变得越来越难以负担，保持房价相对较低的最简单方法是使土地，也就是房子中最昂贵的部分，变得更小。” <p><p> “这也是城市变得密集的结果。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202206/19/img_cdn_138_87461655616615.jpg<br><p><p>（图片来源：ABC News） <p><p> “珀斯在城市边缘仍有相当大的发展空间，但在内城，地块面积越来越小，因为你可以把四分之一英亩的街区推平，然后在上面建三、四、五或六栋联排别墅。” <p><p> “他们的足迹相对较少。” <p><p> 房子并没有以同样的速度缩减。 <p><p> ABS的数据显示，珀斯的新楼盘面积也是最低的，为214平方米，低于2012年的229平方米。 <p><p> 但在全国范围内，虽然土地面积平均下降了13%，但住宅平均只缩减了1%，这意味着后院越来越小。 <p><p> Kuestenmacher说，对住宅偏好的研究表明，虽然大多数澳大利亚人愿意在室外面积上做出妥协，但他们并不愿意减少卧室的面积。 <p><p> 他说：“对更多卧室的需求只会越来越大。” <p><p> “千禧一代是澳大利亚人口占比最高的一代人，现在已经到了生命周期中的家庭形成阶段，这意味着突然之间，你的千禧一代离开了内城和小公寓，他们想要有规模的房子。” <p><p> “他们希望父母有一间卧室，每个孩子有一间卧室，在家里工作的人也希望有一个工作室和一个书房。” <p><p> “土地仍然越来越贵，所以我们的房子最终可能会越建越多，我们会看到在许多城市，三层的联排别墅可能会成为常态。” <p>
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