澳央行下周二或宣布加息，墨尔本房市一片平静
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 寒冷的天气，学生放假加上潜在的加息，使得目前的墨尔本房地产市场比较平静，预计本周维州各地将有730场拍卖会。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/02/img_cdn_138_95261656766805.jpg<br><p><p> Collett St 4号（图片来源：《先驱太阳报》） <p><p> 据《先驱太阳报》报道，但专家建议，随着出租房源的减少，现在是购置投资房的好时机。维州房地产协会主席Richard Simpson表示，澳洲储备银行有可能会在7月5日宣布新一轮加息。今年5月和6月，利率已分别提高了0.25%和0.5%。 <p><p> Simpson说道：“我们看到投资者正在考虑重新进入市场，因为目前房价稳定，租金回升，尤其是住宅租金。”他表示，在区域以及墨尔本中区和外区，租赁房源都比较短缺。 <p><p> 根据SQM研究数据，墨尔本的房屋周租金中位数在6月份创下了559澳元的历史新高，而区域租金中位数则达到了390澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/02/img_cdn_138_84271656766806.jpg<br><p><p> Collett St 4号（图片来源：《先驱太阳报》） <p><p> 上周维州的清盘率为70%。房地产公司老板Peter Leahy认为现在是投资者入手的好机会。Kensington区Collett St 4号一套三居室将于本周拍卖，广告价为72万至77万澳元，它被描述为需要翻新的“丑小鸭”。 <p><p> 中介Jerome Feery表示，这套房屋可能是今年Kensington“最便宜和最有价值的房子”，不过可能需要20万澳元的翻新费。CoreLogic记录显示，该区Eastwood St 111号房屋是今年卖出的最便宜的房子，3月份的交易价为88万澳元。 <p>
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