澳住宅超底价$24万成交，华人中介：即使市场不景气，这类房也吃香
<div style='font-size:1em;'><p> <p> <p> 墨尔本北区Greenvale一栋时髦的房子上周六（7月2日）以110.05万澳元的价格售出，比业主预期高出12.5万澳元，卖家流下了喜悦的眼泪。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_16921657347003.jpg<br><p><p> <p> 销售经理Damien Crivell表示，Silvan Terrace 4号住宅的挂牌价在80万至88万澳元之间，与该区其他近期出售的四室住宅的价格相当。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_94711657347005.jpg<br><p><p> <p> （图片来源：RealEstate）<p><p> <p> 起拍价为85万澳元，4名竞拍者将成交额推至“远高于预期”。<p><p> <p> Crivell称，业主夫妇分别是室内设计师和建筑设计师，结婚已有10多年。他们重新装修了这间“时髦而优质”的住宅。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_71171657347006.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_83721657347007.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_44881657347008.jpg<br><p><p> <p> （图片来源：RealEstate）<p><p> <p> Crivell说：“这看起来像Essendon的房子，这样的房源在当地不是很多，卖家得知交易价后喜极而泣。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_49331657347010.jpg<br><p><p> <p> （图片来源：RealEstate）<p><p> <p> 维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）表示，上周的初步清盘率为62%。<p><p> <p> 在东区Vermont South，有5方争夺Highmont Drive 11号5室房产，住宅最终以174万澳元成交，比底价（150万澳元）高出24万澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_14721657347011.jpg<br><p><p> <p> （图片来源：RealEstate）<p><p> <p> Harcourts Vermont South的总经理Jimmy Lu和拍卖师Andy Reid负责拍卖，结果表明，现代风格的住宅仍很受欢迎。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_50001657347012.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_84391657347014.jpg<br><p><p> <p> （图片来源：RealEstate）<p><p> <p> Lu说：“我认为，市场确实下滑了一点，但这很好地表明，对家庭来说，室内设计、地理位置好的房子，市场仍然不错。”<p><p> <p> Blackburn North区Marchiori Rd 40号一栋建于1958年前后的房产以105.5万澳元售出。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_66221657347015.jpg<br><p><p> <p> （图片来源：RealEstate）<p><p> <p> 中介Christine Bafas称，卖家的父亲Marchiori于62年前建造这栋4室住宅，属于Marchiori Rd上首批住宅。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_42441657347017.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_83271657347018.jpg<br><p><p> <p> （图片来源：RealEstate）<p><p> <p> Bafas说：“业主很激动，但也很高兴。有2人竞拍，拍卖会竞争相当激烈。”<p><p> <p> Kensington区Collett St 4号一栋维多利亚时期住宅以76万澳元成交。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_2571657347019.jpg<br><p><p> <p> （图片来源：RealEstate）<p><p> <p> 中介Jerome Feery称，该住宅需要翻新，但对于抢手的内城区来说，这代表着“巨大的价值”。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_70331657347021.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_31071657347022.jpg<br><p><p> <p> （图片来源：RealEstate）<p><p> <p> Feery说：“有3人参加竞拍，买家夫妇从Macedon Ranges的Lancefield搬来。”<p><p> <p> 东墨尔本104P/191 Powlett St一套公寓以86.5万澳元成交。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_37141657347023.jpg<br><p><p> <p> （图片来源：RealEstate）<p><p> <p> 中介Elli Blanco称，一名买家代理代表现居香港的澳洲居民拍下这套2室住宅。Blanco说：“有3方登记拍卖，但最后只剩2方。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_89521657347025.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_77361657347026.jpg<br><p><p> <p> （图片来源：RealEstate）<p><p> <p> Templestowe Lower区Swanston St 135号一栋房产在预定的周六拍卖会前售出。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_72351657347028.jpg<br><p><p> <p> （图片来源：RealEstate）<p><p> <p> Barry Plant Doncaster East中介Todd Lucas称，该住宅的售价高于要价范围（150万至160万澳元）。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_86911657347029.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/09/img_cdn_138_98551657347030.jpg<br><p><p> <p> （图片来源：RealEstate）<p><p> <p> Lucas说：“一个家庭找房找了大概3个多月，买下这里。”<p>
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