破产潮来了？澳洲上年度3917家企业倒闭，建筑业占比最大！为求自保，开发商宁可取消项目退还押金...
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 澳洲的新财年业已开启，对于企业来说，这意味着新征程的开始。然而，有数以千计的公司并没有迎来它们的新财年。 <p><p> 在过去的一个年度里，澳洲有近4000家企业申请破产清算或已进入接管程序。在这些企业中，建筑行业占比最大。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/21/img_cdn_138_44731658370005.jpg<br><p><p> 近4000家企业倒闭 <p><p> 建筑业陷入危机已不是什么秘密，近几个月来，数十家大型公司倒闭，让饱受摧残的员工和潜在的房主陷入困境。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/21/img_cdn_138_3241658370006.jpg<br><p><p> 一些知名零售商，如奢侈鞋连锁店Sneakerboy和线上超市app Send最近也纷纷倒闭，而投资公司Remi Capital的灾难性倒闭也在今年早些时候登上头条。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/21/img_cdn_138_59461658370007.jpg<br><p><p> 但事实证明，这些例子只是冰山一角。在2021-22财年，澳大利亚各行各业有3917家公司申请破产清算或已进入接管程序。 <p><p> 在这个破产漩涡中，新州有1536家企业倒闭，维州有1022家企业倒闭，昆州有665家企业破产，其余来自其他各州和领地。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/21/img_cdn_138_76121658370008.jpg<br><p><p> 无数行业的公司因通货膨胀、利率压力飙升、新冠疫情混乱、劳动力短缺和供应链中断而倒闭。其中，建筑业占比最高，达到28%。 <p><p> 建筑业破产潮 <p><p> 据华人房产不完全统计，从2021年年末开始，澳洲至少有15家规模不等的建筑公司先后倒闭，包括： <p><p> Probuild <p><p> Condev Construction <p><p> Hotondo Homes Hobart <p><p> Pivotal Homes <p><p> Waterford Homes <p><p> Solido Builders <p><p> ABG Group <p><p> New Sensation Homes <p><p> Home Innovation Builders <p><p> Privium <p><p> Next <p><p> BA Murphy <p><p> Inside Out Construction <p><p> Dyldam Developments <p><p> Pindan Group <p><p> 而现在，这个数字还在不断地增加中。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/21/img_cdn_138_3271658370009.jpg<br><p><p> 据知名市场分析机构IBISWorld调查显示，澳洲居民住宅建造业的破产率正在攀升。 <p><p> 该行业的企业数量将在2022-2023年之间缩水9%，并成为10年以来首次出现负增长。即便是行业龙头，也不可避免地陷入了危机。 <p><p> 今年5月，全澳最大批量民宅建筑公司Metricon被曝出资金周转出现困难，正在建造的数千套民宅都可能面临无法交付的风险。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/21/img_cdn_138_3701658370010.jpg<br><p><p> 这家45年老字号建筑巨头每年平均建房高达6,000套，常年稳居澳洲顶级建筑公司榜首。虽然Metricon目前已经与联邦银行（CBA）达成融资协议，并另从股东处获得3,000万澳元应急现金，但是整个地产行业在未来几个月，甚至几年内将面临的危机并不会凭空消失。 <p><p> 开发商取消项目退还押金 <p><p> 倒下的企业已回天乏术，一些尚存的企业也岌岌可危。有开发商担心不断飙升的建筑成本导致亏损，索性取消项目退还押金。 <p><p> 墨尔本开发商Central Equity被爆放弃了昆州黄金海岸冲浪者天堂一栋价值5亿澳元的公寓大楼建造项目。此前购买了该公寓项目楼花的买家已被告知停止购买，并将退还押金。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/21/img_cdn_138_5751658370011.jpg<br><p><p> 这个名为“Pacific One”的公寓项目占地3259平米，拥有486套公寓。报道称，这将是Central Equity经营35年以来，在85个项目中首个未完工项目。 <p><p> 施工原定于今年启动，但开发商在签署合同之前就察觉到异样。 <p><p> Central Equity在一份声明中表示：“建筑商面临的问题，包括员工短缺和供应链中断，导致开发商的建筑成本空前上升，使Pacific One项目无法盈利。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/21/img_cdn_138_7401658370012.jpg<br><p><p> 该开发商援引业内人士的话说，公寓价格需要上涨20%，才能弥补劳动力和建筑成本的增加。 <p><p> 报道称，该项目的取消将震动黄金海岸的公寓市场。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/21/img_cdn_138_90641658370012.jpg<br><p><p> 该地区的房产交易正在蓬勃发展，许多新项目已经启动，但与悉尼和墨尔本相比，这里的建筑公司数量有限，加剧了建筑成本的飙升和供应链的延误。 <p><p> 据悉，Central Equity将继续保留该公寓项目的地块，并可能在以后重新开发。 <p><p> 结 语 <p><p> 相比那些冷冰冰的数字，这波浪潮引发的连锁反应更令人揪心。因为倒下的不仅是建筑公司，还有成千上万受到波及失去岗位的工人，以及为买房建房耗尽积蓄面临无家可归的家庭。 <p><p> 而随着利率上涨和生活成本飙升，未来几个月，可能会有更多澳洲人面临失去房屋并陷入个人破产。 <p>
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