新屋建筑成本持续创新高
<div style='font-size:1em;'><p> <p>基于建筑工人和建筑材料持续短缺，令新屋兴建成本录得有纪录以来的最大升幅。<p><p> 房地产研究公司Core Logic的建筑成本指数显示，新屋建筑成本在六月季度升2.6%，升幅高于今年首季的2.4%，该指数是计算一间「标准」三房砖屋瓦顶房屋的建筑成本。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/22/img_cdn_138_33141658472604.jpg<br><p><p>数据显示，新屋建筑成本全年升幅也创下纪录以来最高户7.7%，上一个高纪录是在今年首季创下。<p><p> CoreLogic首席房地产经济师Kelvin Davidson说，这是新屋建筑成本在过去10年以来的最大升幅，他估计这价格压力在未来几个季度不会减退，原因是建材和建筑工人短缺问题持续。<p><p> 他指出，新屋基本需求仍然很高，以新屋营建许可为例，该数字持续维持在每年约五万间。<p><p> 当中刚超过一半数目是居住面积较细的住宅，如平房。<p><p> 该经济师说，虽然细单位需要的建材较少，但如此高的新屋量反映对建材和建筑工人的需求维持高位。<p><p> CoreLogic的建筑成本评估经理表示，多种建材价格显著增加，本地生产的如金属和木材，进口建材如瓦片的价格也上升。<p><p> 他表示，约四成建屋成本来自工人，而工资升幅不及部分建材。<p><p> Davidson预测新屋建筑成本增幅可能会升至达到双位数。<p>
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