布里斯班房价跌幅恐达10%,专家:利率持续上涨成主因
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 随着市场降温以及一连串的加息冲击,布里斯班房产价格将大幅下降。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/29/img_cdn_138_56911659079204.jpg<br><p><p> PropTrack房市预测报告显示,布里斯班的房产价格预计将在2023年大幅下跌。和目前的价格相比,跌幅将达到10%。 <p><p> PropTrack研究主管Cameron Kusher表示,由于利率上涨,布里斯班住宅价格中位数将从$68.3万下跌至明年底$61.5万。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/29/img_cdn_138_82801659079206.jpg<br><p><p> (图片来源:《信使邮报》) <p><p> Kusher表示:“若布里斯班房价下跌10%,价格将回归到去年9月的水平。但若要回到疫情爆发前的水平,则要下跌32.6%。” <p><p> “我们认为,悉尼、墨尔本、霍巴特的跌幅会比布里斯班更大,在利率持续上涨的情况下,预测房价下跌是合理的。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/29/img_cdn_138_66371659079207.jpg<br><p><p> PropTrack研究主管Cameron Kusher(图片来源:《信使邮报》) <p><p> Kusher表示,房价下跌的主要原因还是澳联储加息。而澳洲统计局周三公布的最新通胀数据显示,澳洲通胀率达到了6.1%,创下了自2001年6月以来最高值。 <p><p> 根据该预测,悉尼和墨尔本的房价跌幅将达到了18%,而昆州其他地区的在明年的房价跌幅则在10%左右。Kusher表示,昆州其他区房价下跌将比布里斯班晚三到六个月。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/29/img_cdn_138_62251659079208.jpg<br><p><p> PropTrack预计的房价走势(图片来源:《信使邮报》) <p><p> Kusher表示,布里斯班今年6月新挂牌的房屋数量同比增长11.4%,潜在买家下跌1.7%。昆州其他区,新房源增长13.9%,而潜在买家下跌5.8%。“随着竞争放缓,房产销售期也在延长。房产在RealEstate网站挂出中位数为41天,高于2021年6月份38天。” <p><p> PropTrack预计,今年底现金利率将上升至3%,2023年初将进一步上升,并于2023年年底至2024年初下降。 <p>
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