建材涨价还断货，帮工$10万没人做！澳华人建筑商寒冬迎“倒闭潮”：“不是已‘死’，就是在硬扛”
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 澳洲建筑业正经历刺骨“严寒”，萧瑟惨烈。 <p><p> 多名华人建筑企业负责人告诉今日澳洲App，从未见过整个行业如此举步维艰。 <p><p> 身边的华人建筑公司，“不是已经‘死去’，就是在‘硬扛’，如履薄冰。” <p><p> 更坏的消息是，业界普遍认为，漫长“寒冬”才刚刚开始。 <p><p> “行业屠杀”，“所有坏事都赶一起了” <p><p> 作为ACR Homes的联合创始人，华人建筑商Rob Zheng告诉今日澳洲App记者，“寒冬”持续已一年有半。 <p><p> “去年初开始，感受到各种压力一起袭来，材料紧缺、价格上涨、工期延长、人手不够、现金流危机。” <p><p> 自年底起，业内开始出现“倒闭潮”，大型建筑商陆续破产或进入清算。 <p><p> 有从业者将其称为“行业屠杀”，“所有坏事情都赶一起了。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/31/img_cdn_138_3491659256804.jpg<br><p><p> 今年7月，部分开始清算的建筑公司（数据来源：ASIC） <p><p> Rob表示，虽然自家企业规模相对较小，逃过此劫，但利润率比往年少50%，“需要拿前几年的利润来消化。” <p><p> 诺达建筑的执行董事Ava Li指出，建商每天都在面对现金流压力。成本上涨并不意外，但没想到今年如此严重。她说，“身边有些华人建筑公司，不是已经‘死去’，就是在‘硬扛’。” <p><p> 新州建筑协会（CBANSW）首席执行官Carson Gao告诉记者，建筑商需要上跟开发商、下跟分包商和供应商打交道，“他们被夹在中间，日子最不好过，是行业寒冬里最受冻的一群人。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/31/img_cdn_138_99621659256806.jpg<br><p><p> Carson Gao（图片来源：供图） <p><p> 他介绍，据相关行业调研，全澳建筑行业80%的企业正面临亏损。即便华人企业多数规模较小，在冲击中未首当其冲，但“总体情况都差不多”。 <p><p> 自建房计划成“最后一根稻草” <p><p> 业内人士告诉记者，将整个行业推向“寒冬”的，源于当局两年前推出的自建房（HomeBuilder）计划。 <p><p> 2020年，莫里森政府启动自建房计划，改建现有自住房或新建自住房，业主可一次性获得2.5万澳元补贴。此举旨在提振疫情下低迷的建筑业，增加就业机会。2021年3月31日结束时，共吸引了2.75万人注册。 <p><p> “因为成本的上涨，这些项目的报价通常远低于合同执行时的造价。”Rob告诉记者，因为这半年至两年的时差，“很多建商的利润率低到个位数，甚至面临赔本干活的风险。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/31/img_cdn_138_15161659256807.jpg<br><p><p> Rob Zheng（图片来源：供图） <p><p> 考虑到可能存在的财务风险，Rob的公司去年暂停了部分项目的报价。如今看来，这一决定相当明智，企业暂时仍有喘息蛰伏的空间。 <p><p> Ava也指出，自建房计划导致成本抬高、工期延长，土地资源在短时间内被一抢而光，市面上出现了地荒。 <p><p> “建商承受着计划带来的虚假繁荣，”她说，项目数量自今年开始下滑，“递减的过程中资金链会断，加上市场严冬，‘死亡率’有点高。” <p><p> 在她看来，自建房计划对大型建筑商冲击最强烈，“破坏性比Covid和洪水更大。” <p><p> Carson也持相同观点。他认为，该计划成了压倒众多建筑企业的“最后一根稻草”。 <p><p> 不仅涨价还缺货，“木材成稀缺品” <p><p> 在自建房计划的刺激下，澳洲对建材的需求刷新记录，直接推动价格大幅上涨，也导致原材料紧缺。 <p><p> 澳洲国家统计局数据显示，在截至2022年3月的过去一年中，钢材涨幅高达42.1%居首，其次是木料板材，同期增长20.6%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/31/img_cdn_138_78771659256809.jpg<br><p><p> 原材料上涨（数据来源：澳洲国家统计局） <p><p> “干了13年，我从没见过涨这么多，”Rob称，“木材和钢材价格涨幅最大，我们的拿货价比2020年翻了一番。” <p><p> 因澳洲本地生产能力有限，木材和钢材有很大一部分依赖进口，“加拿大、中国、印尼等很多地方都有，燃油费上涨和乌俄战争让运费又水涨船高。” <p><p> Ava指出，部分建材不仅涨价，还时常缺货。“比如木材，结构性木材现在甚至成了稀缺产品。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/31/img_cdn_138_15631659256810.jpg<br><p><p> Ava Li（图片来源：供图） <p><p> 在Carson看来，木材紧缺主要缘于澳洲和美国两地的山火，加上美国建筑业同样对建材存在巨大需求，引发了全球木材危机。 <p><p> 他们告诉记者，缺料会导致施工进度受阻，工期延后，人工成本上升，以及建筑商面临合同违约的赔偿压力。 <p><p> “10万年薪招帮工，还是找不到人” <p><p> 自建房计划刺激导致的另一方面，是工人缺口急剧增大。 <p><p> 据澳媒报道，未来4年内，澳洲急需120万名建筑工人。 <p><p> Rob告诉记者，下游分包商一直以来存在劳工短缺问题。“各个工种的工人都不齐，疫情封锁期间，有的工人转行，有的干脆回国了，而国内技术工人却过不来，缺口大概有20%。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/31/img_cdn_138_34891659256812.jpg<br><p><p> （图片来源：网络） <p><p> 谈及人手紧缺，Ava也是一声叹息。“现实是，所有工种（的工人）我们都缺。开工量变大后，谁给的价高，工人就会去哪，这也进一步抬高了施工成本。” <p><p> 据Carson形容，自从实施自建房计划以来，各分包商都在“抢人”。“人工暴涨30-40%，就算愿意出10万年薪招帮工，都还是找不到人。” <p><p> 全澳逾千建企倒闭，“可能只是个开始” <p><p> 据澳媒报道，上财年间，全澳进入破产清算或资产管理的公司多达3917家，其中建筑业占28%首当其冲，剩下的也在“垂死挣扎”。 <p><p> 就在去年底，Privium和BA Murphy都倒闭了；今年1月，Hotondo Homes Hobart倒闭，负债超过100万澳元；一个月后，建筑巨头Probuild进入自愿接管程序，750个岗位前景不明；随后一个月，Condev也迅速进入清算程序。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/31/img_cdn_138_90801659256813.jpg<br><p><p> 更多企业恐将倒闭（图片来源：澳洲新闻集团） <p><p> 此外，包括Metricon等龙头企业在内，均被认为危机重重。专家们一致认为，这一切很可能只是个开始。 <p><p> 研究公司IBISWorld证实，破产建筑公司数量“呈上升趋势”，并预测建筑企业数量将在本财年减少9%，“10年来首次收缩”。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/31/img_cdn_138_29081659256816.jpg<br><p><p> （图片来源：澳洲新闻集团） <p><p> 悉尼建筑和商业律师Nelson Arias-Alvarez告诉媒体，许多人惊讶于倒闭的速度，以及很多大公司未能扛住。他称，“倒闭潮或许会在几个月后加剧。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202207/31/img_cdn_138_36451659256818.jpg<br><p><p> （图片来源：澳洲新闻集团） <p><p> 上文的3位华人从业者均呼吁政府采取进一步措施，缓解“缺人”、“缺钱”、“缺物料”的问题，帮助更多建筑企业在这场危机中“存活”下来。 <p><p> 他们也都希望，今次只是建筑行业的周期性调整，“‘寒冬’总会过去。” <p>
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