新州租赁危机加剧租金飙升，生活压力至10年来最高水平
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 随着新州范围内租赁危机加剧，租房者需要迅速行动以确保有房可住。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202208/02/img_cdn_138_75021659426604.jpg<br><p><p> PropTrack提供的数据显示，悉尼许多城区的房屋出租速度是疫情前的两倍，而一些地区的房屋出租速度是疫情前的三倍。 <p><p> 在某些情况下，房子在第一次开放看房的几天内就被租掉。 <p><p> 该数据通过计算截至今年7月的12个月里，房地产在realestate.com.au网站上发布广告的天数中位数，来衡量最具竞争力的城区房产。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202208/02/img_cdn_138_80111659426605.jpg<br><p><p>租客需要快速行动确保有房可租（图片来源：realestate） <p><p> 该研究将这一数据与每个城区疫情前的中位数进行了比较。 <p><p> 在悉尼，Milperra和Revesby Heights西南内郊的realestate.com.au网站上显示的平均天数最短，只有11.5天。 <p><p> 疫情爆发前，Milperra的房屋在网上出租需挂牌22天，而Revesby Heights房屋需挂牌25.5天。 <p><p> 在South Grafton，房屋出租挂牌时间为12天，低于疫情前的29天。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202208/02/img_cdn_138_11951659426607.jpg<br><p><p> PropTrack经济学家Angus Moore表示，在新冠肺炎疫情期间，许多投资者都在出售房产，更多的人从合住变成独居。 <p><p> 他说:“这导致市场上的租房数量比其他情况下可能出现的要少。” <p><p> 他说，虽然有更多投资者进入市场，但情况要缓和还需要一段时间。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202208/02/img_cdn_138_84471659426609.jpg<br><p><p>Angus Moore <p><p> Richardson和Wrench Padstow的房地产顾问Mary Agzarian表示，看房时通常有30人，最后有一半人想租。 <p><p> Doyle Spillane Dee Why物业管理主管Joe Iemma表示，75%的房子在第一次看房后就会被租掉。 <p><p> “平均出租挂牌时间为7天。” <p><p> Mascot租客Jacquie Barbagallo说，在疫情期间，她和丈夫就搬了家感觉像是躲过了一劫。 <p><p> 两人利用了需求低迷和租金下降的时期，每周加100澳元就升级到了一套两居室的公寓。 <p><p> 从那之后，他们注意到需求一直在攀升，租金大涨到疫情前的水平。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202208/02/img_cdn_138_99011659426611.jpg<br><p><p>Jacquie Barbagallo <p><p> “现在从一居室搬到两居室要多花200澳元每周。我们很幸运。” <p><p> ABS数据显示，6月季度消费者物价指数飙升至6.1%，而全国各地租金的上涨促成了21年来最快的年度通胀增长。 <p><p> 由于澳洲联储预测今年晚些时候通胀率将再次飙升，预计租金的进一步上涨会将生活成本压力推至数十年来的最高水平。 <p>
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