墨尔本房价连续4个月下跌！华人区四居室引6人激烈竞争，超底价$11万成交
<div style='font-size:1em;'><p> <p> PropTrack的最新房价指数报告显示，墨尔本房价连续第四个月下跌。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202208/03/img_cdn_138_11691659526805.jpg<br><p><p> 该报告显示，7月份全市住宅价格中位数下降了0.59%。自今年3月以来，典型的住宅价值已下跌约2.6万澳元（3.12%），目前平均房价为80万澳元。 <p><p> 上周，PropTrack记录了736宗拍卖，初步清盘率56.9%，另有691宗拍卖定于本周举行。 <p><p> 当人们第一次注意到价格下跌时，清盘率徘徊在85%左右。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202208/03/img_cdn_138_8541659526809.jpg<br><p><p> Blackburn，Park St 3号（图片来源：RealEstate） <p><p> 上周六，Blackburn的一套三居室住宅在拍卖会上以116万澳元成交。 <p><p> 该房产位于Park St 3号，由Woodards Blackurn拍卖行的Luke Banitsiotis拍卖，上周他第三次获得了年度REIV高级拍卖师的称号。 <p><p> Banitsiotis表示，墨尔本正走出一个不断上涨的市场，当时卖家的预期可能略高于房产价值，“市场将赶上并超过拍卖的价格”。 <p><p> 他补充说：“买家现在担心的是多付钱，而不是错过机会。但在未来两个月，我们的库存水平应该仍然很低，实现销售将比在传统的春季销售季节更容易。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202208/03/img_cdn_138_9801659526814.jpg<br><p><p> Glen Waverley，Tintern Rise 3号<p><p><br><br>data/attachment/forum/202208/03/img_cdn_138_62111659526818.jpg<br><p><p> Tintern Rise 3号的泳池<p><p><br><br>data/attachment/forum/202208/03/img_cdn_138_88831659526821.jpg<br><p><p> Tintern Rise 3号的厨房（图片来源：RealEstate） <p><p> 在华人区Glen Waverley， Tintern Rise 3号房产在竞争激烈的拍卖中以211万澳元成交，比底价高（200万澳元）出了11万澳元。 <p><p> 大约有6名竞标者争夺这套四居室住宅的钥匙，卖家拥有它将近40年了。CoreLogic的记录显示，这对夫妇在1983年以3.5万澳元买下了它。 <p><p> Harcourts Judd White的经纪人Anna Du说：“这让人很激动，但他们对结果很满意。” <p><p> 这是这对夫妇的第一套房产。买家是一个年轻的家庭，也是首次购房者。Du表示：“市场仍然非常火爆。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202208/03/img_cdn_138_46821659526822.jpg<br><p><p> Surrey Hills，Valonia Ave 18号<p><p><br><br>data/attachment/forum/202208/03/img_cdn_138_14741659526824.jpg<br><p><p> Mulgrave，Morawa Drive 24号（图片来源：RealEstate） <p><p> 上周六，在Surrey Hills，2名竞标者对Valonia Ave 18号的四居室房产展开激烈竞争，最后以189.1万澳元成交，超出底价（181万澳元）8.1万澳元。 <p><p> Fletchers Canterbury合伙人、拍卖师Jack Peng表示，新业主是首次购房者。 <p><p> 在Mulgrave，Morawa Drive 24号四居室房产以90.5万澳元成交，比底价（88万澳元）高出2.5万澳元。4位竞标者当天非常活跃，买家是首次购房的年轻夫妇。 <p>
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