租房难！珀斯陷房产租赁危机，空置率仅为1.1%，租金却上涨7%

西澳人报 发表于 2022-8-21 19:30:05

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 租房者需要迅速采取行动以在珀斯获得房产，最新的市场数据显示，在租赁条件紧张的情况下，珀斯的出租物业在短短17天内就被抢光了。 data/attachment/forum/202208/21/img_cdn_138_5991661074204.jpg 雪上加霜的是，出租空置率只有1.1%，意味着租户之间的竞争比以往任何时候都要激烈。 PropTrack的数据显示，目前珀斯的出租房源总数比疫情前下降了42%，而且珀斯房屋成功出租时间比全国的平均时间（19天）少了两天，仅为17天。 西澳房地产协会主席Damian Collins上周预测，由于建筑业低迷导致房屋供应减少、移民增加和投资者减少，承租人至少还将面临12个月的艰难处境。 数据还显示，与去年同期相比，7月份每个挂牌房源的潜在租户数量分别增长了16%和2%。 由于需求激增，租金较12个月前上涨了7%。 西澳地区租房者也好不到哪里去，挂牌房源数比疫情前低了63%，租金比去年同期上涨了14%。 PropTrack的数据显示，东南部的Mount Nasura周租金中值涨幅最大，跃升38%，达到440澳元。 data/attachment/forum/202208/21/img_cdn_138_74551661074205.jpg Woodlands、Eden Hill 和 Bicton 也分别大幅增加了32%、25%和24%。 那些已经花了一大笔钱在Dalkeith租房的人也受到了冲击，租金上涨了22%，使周租金中值达到1250澳元。 Investors Edge的董事总经理Jarrad Mahon表示，对于租房者来说，现在是一个很难找到房产的时期。 他透露：“我们通常会在9天内租出房屋，在第一次看房前平均会收到5份申请，在看房后还会收到5到10份申请。” data/attachment/forum/202208/21/img_cdn_138_2731661074206.jpg （图片来源：西澳人报） 他说：“数据还显示，每个都市区郊区的空置率都低于2.5%，大多数低于1.5%，因此可供出租的房产如此之少，价格只会继续上涨。” 他补充说，解决租赁危机的唯一可行办法是鼓励更多投资者在珀斯买房。 

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