澳洲8月房价数据出炉，跌幅创39年记录！首府城市房价几乎全线衰退
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 随着楼市衰退加速，澳洲的房价遭遇了近40年来的最大月度跌幅。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/01/img_cdn_138_27741661995204.jpg<br><p><p> 根据CoreLogic的全国房屋价值指数，澳洲房价在8月份连续第4个月下降，价格的回落速度加快，更多地区的房价下滑。 <p><p> 8月的房价跌幅为1.6%，是自1983年以来记录的最大月度跌幅。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/01/img_cdn_138_15591661995209.jpg<br><p><p> （图片来源：澳洲九号台新闻） <p><p> 除达尔文外，每个首府城市的房价现在都处于低迷状态，偏远地区也不例外，只有南澳当月的房价出现了增长。 <p><p> 悉尼继续引领下行趋势，8月份的房价下降了2.3%。布里斯班的房价也加速下降了1.8%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/01/img_cdn_138_22261661995212.jpg<br><p><p> 澳洲房价仍在继续下降（图片来源：澳洲九号台新闻） <p><p> CoreLogic研究总监Tim Lawless说，由于创纪录的内部移民和相对的可负担性，布里斯班的房价近两年持续增长，但目前已经急剧衰退。“在过去的两个月里，市场急剧逆转，在7月份下降了0.8%，8月份又下降了1.8%。” <p><p> 在偏远地区，房价跌幅几乎一样高，8月份下降了1.5%。 <p><p> 不过，从2020年3月到2022年1月，偏远地区的房价飙升了40%以上，而首府城市则为25.5%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/01/img_cdn_138_21951661995216.jpg<br><p><p> （图片来源：澳洲九号台新闻） <p><p> 澳洲九号台新闻指出，8月份只有7个地区的房价录得上升，包括阿德莱德的北部城区（0.9%），珀斯的North East和Mandurah（分别为0.6%/0.5%），以及Coffs Harbour-Grafton地区（0.6%）。 <p><p> 尽管最近的房价表现疲软，但大多数地区的房价仍然远远高于新冠疫情前的水平。 <p><p> 除墨尔本外，所有首府城市的房价仍比2020年3月记录的水平高出15%，这意味着对于大多数业主而言，在他们的房价可能低于所支出的费用之前，还有一个相当大的资产缓冲期。 <p><p> Lawless说：“澳洲现在的房价大致回到了2021年3月的水平。大范围负资产的风险仍然很低。” <p><p> Lawless预计，经济下滑将持续到今年年底，甚至可能延续到2023年。 <p><p> “在利率触顶以及消费者情绪开始改善之前，住房价格很难稳定下来。” <p>
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