猛增！最新报告：堪培拉首次购房者贷款增幅已达全国最高
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 今日重点<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/16/img_cdn_138_59241663317604.jpg<br><p><p> 一份新报告显示，堪培拉贷款的首次购房者数量是澳大利亚增长最快的。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/16/img_cdn_138_68061663317605.jpg<br><p><p> 澳大利亚房地产协会（REIA）周三发布的最新住房负担能力报告显示，在截至6月的三个月内，在堪培拉获得贷款的首次购房者人数达到865人，比上一季度增长26.1%。 <p><p> 首次购房者的平均贷款额为500，462澳元，较上一季度下降5.1%。 <p><p> 根据该报告，ACT中33.7%的自住市场是首次购房者，占本季度全国总量的3%。 <p><p> Independent Our Team的Mark Larmer将首次购房者贷款的变化归因于ACT中租金的不断上涨。 <p><p> “与一年前相比，目前的高租金加上较低的入门价格，可能会成为这些首次购房者在入住时的良好动力。”他说。 <p><p> “与去年同期相比，竞争更少，股票可供选择，并且在该价格范围内的价格更便宜。 <p><p> “对于那些符合条件的人，还有免费的印花税，这将是进入房地产市场的另一个重要动力。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/16/img_cdn_138_69531663317607.jpg<br><p><p> 根据最新的域名租金报告显示，ACT记录了澳大利亚房屋和公寓的每周最高中位数要价，分别为每周690澳元和550澳元。 <p><p> 他补充说，那些去年看不到进入房地产市场的可能性、12个月租约即将到期的人，可能也在寻求踏入房地产市场。 <p><p> “去年，当一些买家无法进入房地产市场时，他们可能已经决定在房地产市场降温时租房……他们可能认为现在是购买的好时机，”Larmer说。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/16/img_cdn_138_93251663317610.jpg<br><p><p> Bastion Property Group的Richard King表示，不断上涨的租金价格也可能将现有租户推入公寓，从而鼓励人们对公寓市场的兴趣已经越来越浓厚。 <p><p> “我认为与租房相比，堪培拉不断上涨的租金使房屋所有权更具吸引力，”他说。 <p><p> “这也使堪培拉的单位市场更加令人向往，我认为我们将在未来几年内看到这一点。 <p><p> “如果你是一对租三居室房子的年轻夫妇，你可能会考虑购买三居室的单元......我认为，我们将看到单位市场真正起飞。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/16/img_cdn_138_63111663317612.jpg<br><p><p> REIA总裁Hayden Groves在报告上表示，6月季度全国住房和租金负担能力也有所下降。 <p><p> “6月季度房屋负担能力下降2.7个百分点，超过了租金负担能力下降0.4个百分点，”他说。 <p><p> “在全国范围内，满足平均贷款还款所需的收入部分增加到38.4%，比过去一年增加了4.7个百分点。 <p><p> “这是由于利率上升和平均贷款增加导致的，平均贷款还款额在过去一年中每月增加621澳元。” <p>
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