澳人要存多久钱才能在首府城市置业?悉尼人至少17.5年,全澳最苦
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 澳人想要买房现在有多难?最新数据显示,随着利率的上升,悉尼首次置业者需要17.5年的时间才能存下20%的房屋首付。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/21/img_cdn_138_33231663747204.jpg<br><p><p> (图片来源:News) <p><p> 据澳洲新闻集团报道,令人惊讶的是,投资银行Barrenjoey发现紧随悉尼后面的竟然是霍巴特,买家需要13.7年存首付。布里斯班排名第三,时间为13.2年,墨尔本则是12.8年。在阿德莱德,买家至少花费10年时间存首付,珀斯则是9.2年。 <p><p> 最实惠的首府城市是达尔文,只需要6.8年时间。整体而言,8个首府城市平均需要14年才能攒够首付。一系列的加息也意味着购房者的借贷能力受到打击,预计到2023年中期,人们可借贷的金额会减少25%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/21/img_cdn_138_88221663747205.jpg<br><p><p> (图片来源:News) <p><p> 如果利率上升到3.8%,整体借贷能力将下降30%。研究发现,这将是现代历史上借贷能力下降最大的一次。Barrenjoey报告指出,“令人担忧的是,这一前景存在明显的下行风险,借贷能力可能下降超过35%,我们预计这将引发住房市场和信贷增长更严重的修正,对经济和银行业产生影响。 <p><p> 报告预测到2023年中期,借贷能力可能比峰值下降37%之多,“这样的结果无疑是房价进一步下跌,经济受到广泛影响,在这种情况下,储备银行也会迅速放松货币政策。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/21/img_cdn_138_99321663747206.jpg<br><p><p> (图片来源:News) <p><p> 该银行的模型预测,由于利率上升,悉尼房价会下跌25%,甚至是30%,比大多数专家的预估数字还要大。储备银行行长Philip Lowe最近预测,全国的房价可能下降10%。但由于住房负担能力处于历史最低水平,对已经拥有住房的人来说也有坏消息。 <p><p> Barrenjoey分析发现,悉尼的抵押贷款偿还已经占据了家庭可支配收入的61%以上,利率的上升预计使这个数字更高。 <p><p> 在全国范围内,澳各首府城市的每月住房贷款偿还额已从大流行期间34%的低点上升到平均占收入的49.4%,预计情况会变得更加糟糕。 <p>
<div id="M823112ScriptRootC1345488"></div>
</div>
页:
[1]