两个华人区上榜！新州最受欢迎街道出炉，其中一处惊现$1000万销售
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 近期，PropTrack的一项最新研究揭露了新州最受人们欢迎的20个街道，其中大多数都位于悉尼的海滨区、西部的低价区或拜伦湾地区。 <p><p> 在这个排行榜中，有两个街道最为特殊，因为它们都位于华人区Chatswood和Macquarie Park。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_71761664069405.jpg<br><p><p> 新州20个火爆街道 <p><p> 根据REA的报道，近期PropTrack列出了一项榜单，将新州最火热的20个街道进行排名。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_22301664069407.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_66451664069409.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_11711664069411.jpg<br><p><p> 这些街道大都位于令人羡慕的滨水或靠近丛林的优越位置，还有一些配有完善基础设施的新房。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_24941664069415.jpg<br><p><p> 其中悉尼的海滨区、西部的低价区以及拜伦湾地区占了大头。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_95111664069420.jpg<br><p><p> 该排行榜显示，新州最受欢迎的街道是位于Newport的Princes St，虽然是一条小路，但两边林立了当地最受欢迎的海滨住宅。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_7061664069424.jpg<br><p><p> 这条街道一直延伸到Pittwater的一个避风港湾，大量豪华游艇在此停泊。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_98211664069429.jpg<br><p><p> 作为最受欢迎的街道，房价自然不便宜，根据相关数据，这里的房产平均价值在250万澳元左右。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_17181664069433.jpg<br><p><p> 来自Belle Property的经纪人Greg Griffin在这条街道上卖了很多房，他说，了解这条街的人并不会对此感到惊讶。 <p><p> “这条街道上的在售房产很少，而每当有房子出售时，买家们都会纷至沓来，”Griffin说，“许多海滨住宅还配有私人船艇设施”。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_58971664069438.jpg<br><p><p> 榜单中，位列第六七位的街道——Talavera Rd和Neridah St——却格外吸引人们的眼球，因为这两条街道都位于华人区Macquarie Park和Chatswood。 <p><p> 自住者达九成 <p><p> Macquarie Park地处悉尼北部，距离悉尼中央商务区13公里，由Ryde市政府直接管辖。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_91471664069442.jpg<br><p><p> 作为澳洲的26个华人区之一，Macquarie Park现有华人3333名，占当地人口30.1%，人均周收入970澳元。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_34431664069444.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_49271664069446.jpg<br><p><p> 而在Macquarie Park错综复杂的街道中，Talavera Rd却显得格外亮眼。 <p><p> 地理位置 <p><p> Talavera Rd位于Macquarie Park的中心地带，贯穿整个城区。 <p><p> 北与Culloden Rd和Herring Rd交汇，西与Epping Rd和Waterloo Rd平行，在其东侧就是M2高速公路。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_12251664069450.jpg<br><p><p> 不仅如此，Talavera Rd紧邻Macquarie University、Vince Barclay Tennis和Christie Park，当地最知名的Macquarie Centre也在这条路上。 <p><p> 同时，这里距离Chatswood Chase Shopping Centre仅需37分钟，距离Carlingford Court需要33分钟，而距离Five Dock也只需不到一小时的路程。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_57131664069452.jpg<br><p><p> 公共交通 <p><p> 这条街道的公共交通同样便利，有259路、288路、291路、410路、518路和550路的公交站点，以及地铁线路。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_83991664069454.jpg<br><p><p> 同时，这里距离Waterloo Rd at Byfield St的公交站点仅需4分钟步行，Macquarie Centre Stand B只需5分钟，Macquaire University Station也只有8分钟。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_9971664069456.jpg<br><p><p> 去往火车站也很便捷，步行距离Eastwood Station、Epping Station以及Pymble Station分别需要39分钟、55分钟和63分钟。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_48541664069457.jpg<br><p><p> 地产信息 <p><p> 在Talavera Rd上，现如今共有345套公寓、16栋独立屋以及116处其他房屋。 <p><p> 其中这里有90%是自住者，其余10%为租客。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_87531664069459.jpg<br><p><p> 在所有自住者中，居住在该街道不到三年的占比52%，三到六年的有31%，而六年以上的只占17%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_66031664069461.jpg<br><p><p> 在截止2022年8月前的当年所有销售中，排行第一的年度销售为15 Talavera Rd，为一处商业地产，售价达1.1145亿澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_59621664069465.jpg<br><p><p> 该地产为一栋写字楼，拥有12,646平方米的优质办公空间，以及2,893平方米的楼面，有面向中庭的阳台。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_32471664069469.jpg<br><p><p> 这里共有499个停车位，以及15,080平方米的大面积土地，具有强大的开发潜力，并持有2.5星级的NABERS能源评级。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_75761664069474.jpg<br><p><p> 该项目于今年8月由LaSalle从亚洲物流巨头ESR手中买下，购入价超过1亿澳元。 <p><p> 近七成居住超六年 <p><p> Chatswood地处悉尼下北岸地区，距离悉尼中央商务区10公里，是Willoughby市政府的行政中心。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_35671664069478.jpg<br><p><p> Chatswood同样是澳洲26个华人区中的一个，并且是名副其实的“华人大区”。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_43671664069483.jpg<br><p><p> 目前这里现有华人10836名，占总人口比例达42.4%，华人数量在所有华人区中排名第四。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_72571664069485.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_33481664069487.jpg<br><p><p> 在这个人均周收入只有938澳元的地方，Neridah St算是当地较为豪华的一条街。 <p><p> 地理位置 <p><p> Naridah St位于Chatswood城区的东部，距离市中心有一段距离。 <p><p> 北与Albert Ave和Victoria Ave交汇，西与Bertram St和Archer St平行，东与Anthony St和Hercules St平行，南与Hercules St相连。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_52661664069491.jpg<br><p><p> Neridah St附近并没有大型商业中心以及写字楼，因此商业地产较少。 <p><p> 但这里居住房屋较多，远离繁闹的市中心，成为许多购房者心仪的地点。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_45391664069496.jpg<br><p><p> 不过，这里的位置仍然十分优越，距离悉尼市中心和West Ryde Station仅需一个小时车程，距离Five Dock也不到一个小时。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_93641664069498.jpg<br><p><p> 公共交通 <p><p> 这条街道的公共交通相对Talavera Rd来说较少，只有259路、267路、281路和530路。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_1371664069500.jpg<br><p><p> 不过，这里有两个火车站点T1和T9，距离最近的Chatswood Station仅需1分钟步行。 <p><p> 公交站点同样几步之遥，距离Johnson St at Anthony St只需1分钟步行，距离Chatswood Chase Sydney 3分钟，而距离Victoria Ave也只有4分钟。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_17151664069501.jpg<br><p><p> 地产信息 <p><p> 在Neridah St上，现如今共有103套公寓、38栋独立屋以及107处其他房屋。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_15941664069503.jpg<br><p><p> 其中这里有75%是自住者，其余25%为租客。 <p><p> 在所有自住者中，居住在该街道不到三年的占比仅19%，三到六年的有16%，而六年以上的达到66%，占比超过六成。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_67721664069505.jpg<br><p><p> 在截止2022年8月前的所有销售中，目前该街道的纪录为34 Neridah St，是一栋独立屋，在去年以1020万澳元的价格刷新当地纪录。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_28761664069509.jpg<br><p><p> 这栋拥有五间卧室、两间浴室以及三个车位的房产被称为“Haiwatha”，占地1669平米，距离Chatswood中央商务区仅350米，30多年来首次进入市场。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_40781664069514.jpg<br><p><p> 根据CoreLogic的数据，该房产上一次交易是在1988年，当时的成交价为75万澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_62831664069518.jpg<br><p><p> 这套房产并未进行公开拍卖，而是通过私人出售的方式成交，经纪人为来自McGrath Lindfield的Glenn Curran和同事Davey Hong。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202209/25/img_cdn_138_35731664069522.jpg<br><p><p> 这栋房产的出售也意味着业主在持有的33年里净赚近1000万澳元，而买家的身份目前仍未透露。 <p><p> - 今日互动- <p><p> PropTrack这一榜单中不乏海滨区以及像拜伦湾这类的富豪云集地，两个华人区街道的上榜也证明了华人在当地的地位不容小觑，区内许多房产深受购房者的青睐。 <p><p> 那么问题来了， <p><p> 榜单中有你居住的街道吗？ <p><p> 你对这两个上榜的华人区街道怎么看？ <p>
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