一跌再跌！墨尔本跌出百万俱乐部，上个月这些地区房价跌得最多
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 维州房地产协会（REIV）周一发布的数据显示，在过去的三个月，墨尔本已经退出了全澳百万澳元家园俱乐部。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/18/img_cdn_138_14371666075803.jpg<br><p><p> 在维州首府房价中值超过100万澳元大关18个月后， <p><p> 该市的房价中值从1,072,500澳元 <p><p> 跌至993,000澳元， <p><p> 下降了79,500澳元（7.4%）。 <p><p> 然而，维州有10个郊区房价保持稳定，在过去十年REIV的第三季度数据中没有退步。其中包括Hillside和Truganina，以及莫宁顿的Balnarring和Blind Bight。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/18/img_cdn_138_22271666075804.jpg<br><p><p> Barry Plant Taylors Lakes主管James Hatzimoisis表示，Hillside的表现尤其出色。 <p><p> 因为它拥有多样化的住宅，从两居室单元房到6000平方米的奢华房产应有尽有。这里的房价中位数逐渐超过200万澳元。 <p><p> Geelong的Hayeswinckle主管Michelle Winckle称，墨尔本公路与铁路环线和更多便利设施，在该地区发挥了作用。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/18/img_cdn_138_65331666075805.jpg<br><p><p> 十年内房屋没有贬值的地区如下： <p><p> Balnarring: $1,426,500 <p><p> Bling Bight: $737,000 <p><p> Cowes: $835,000 <p><p> Gisborne: $1,102,500 <p><p> Grovedale: $702,500 <p><p> Hamlyn Heights: $780,000 <p><p> Herne Hill: $785,000 <p><p> Hillside: $800,000 <p><p> Strathfieldsaye: $747,500 <p><p> Truganina: $651,000<p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/18/img_cdn_138_9361666075806.jpg<br><p><p> REIV主席Andew Meehan表示，尽管过去三个月的房价下跌与澳洲储备银行的加息密切相关， <p><p> 但与前一年相比， <p><p> 该市的房价仍上涨了9%。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/18/img_cdn_138_13321666075807.jpg<br><p><p> “没有任何迹象表明当地房市的悲观趋势，买家需求仍然强劲。”他说。 <p><p> “这种下跌不会持续。在经历了多年的卖方市场之后，我认为现在是一个正常的市场。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/18/img_cdn_138_37121666075808.jpg<br><p><p> 然而，AMP Capital高级经济学家Shane Oliver预测， <p><p> 墨尔本房市 <p><p> 从高峰到低谷的跌幅可达20%。 <p><p> Oliver认为，在过去几年的超常增长后，下降20%并不意味着萧条。但他警告说，房主应该看清现实情况。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/18/img_cdn_138_98281666075809.jpg<br><p><p> “他们不会破产，但事实是房地产市场是市场中对利率最敏感的部分。而且我们已经从创纪录的低点跌至十年未见的水平。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/18/img_cdn_138_49921666075810.jpg<br><p><p> 第三季度维州房价走势如下： <p><p> Wider Melbourne： <p><p> House: $993,000 — 下降 $79,500 (-7.4%) <p><p> Unit: $648,500 — 下降 $18,500 (-2.8%) <p><p> Inner Melbourne： <p><p> House: $1,667,500 — 下降 $68,000 (-3.9%) <p><p> Unit: $618,500 —下降 $25,500 (-4%) <p><p> Middle Melbourne： <p><p> House: $1.139m — 下降 $76,000 (-6.3%) <p><p> Unit: $728,000 — 下降 $6000 (-0.8%) <p><p> Outer Melbourne： <p><p> House: $822,500 — 下降$29,000 (-3.4%) <p><p> Unit: $613,000 — 下降$12,500 (-2%) <p><p> Regional Victoria： <p><p> House: $603,000 — 下降 $17,500 (-2.8%) <p><p> Unit: $422,500 — 下降 $10,000 (-2.3%) <p>
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