同比暴涨133％！澳洲十大租房最困难城区，墨尔本city位居第一，上百人看房，周租金$700得靠抢
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 今日“租房难” <p><p> 澳洲租房危机严峻，租房最困难城区Top 10出炉。 <p><p> 墨尔本city位居第一，求租增幅暴涨133%，房东一次性涨租30%。 <p><p> 墨尔本华人夫妇遭遇“租房难”，无奈被迫四处找房。 <p><p> 澳洲租房危机究竟有多严重？ <p><p> 上百人看房，周租金$700得靠抢。 <p><p> 几家忧愁几家欢喜，上百城区房租超过月供，房东每年“躺赚”上万。 <p><p> 01 <p><p> 澳洲租房最困难城区Top 10出炉！墨尔本city位居第一 <p><p> 疫情后随着大批移民和留学生回归，澳洲租房危机持续恶化。 <p><p> 甚至越来越多的民众发现，自己难以租到负担得起的住房。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/26/img_cdn_138_73841666765806.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/26/img_cdn_138_17371666765807.jpg<br><p><p> Proptrack的一份研究揭示了全澳租房竞争最为激烈的城区，TOP10 出炉后，令人意外的是，第一名竟是墨尔本City,增幅133%，直接超越悉尼地区。 <p><p> 当然TOP10的另外9个席位， <p><p> 悉尼就独占了8位。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/26/img_cdn_138_53681666765808.jpg<br><p><p> 在全国范围内，空置的出租房屋数量在一年中下降了45%，房屋供应短缺推高了租金要价，并进一步加剧了租户之间的竞争。 <p><p> 不断上涨的房租增加了租户的经济压力， <p><p> 一位租户维权人士警告称，“一些租户甚至为了维持开支不得不节食。” <p><p> 维州人称住房问题是关系到11月州选举的重要问题之一。 <p><p> 02 <p><p> 房东一次性涨租30%，墨尔本华人夫妇遭遇“租房难”，被迫四处找房 <p><p> 不止city公寓暴涨，据Domain网站10月13日报道称，墨尔本的独栋屋租金在连续4个季度上涨后，已经达到了创纪录的470澳元/周。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/26/img_cdn_138_39601666765809.jpg<br><p><p> 近日，一对墨尔本的华人夫妇也遭遇了“租房难”的问题。 <p><p> 华人租客Jason Tse和妻子Taru Chung最近一直在寻找新家，因为房东想将位于Docklands的房子加租30%。 <p><p> Tse通过与房东谈判，将租金涨幅降至25%，租期为6个月。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/26/img_cdn_138_33501666765810.jpg<br><p><p> 过去三周，他已经填写了大约五份申请，并看了这处公寓方圆10公里内的20处房产，但都没有找到合适的招租房产。 <p><p> 两人每周的租房预算为550澳元。 <p><p> Tse说到：“我很沮丧，因为我觉得以我们的预算，租房应该不难。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/26/img_cdn_138_32341666765812.jpg<br><p><p> 而租金上涨的原因，其实主要来源于租客极速增加，但与此同时，可出租物业的数量又下降了，自去年以来已下降61%。 <p><p> 03 <p><p> 澳洲租房危机有多严重？悉尼公寓吸引上百人看房，周租金$700得靠抢 <p><p> 而除了墨尔本地区，澳洲其他地区的租房危机到底有多严重呢？ <p><p> 一套周租金700澳元的悉尼两居室公寓，竟然吸引了上百人排队看房。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/26/img_cdn_138_18751666765814.jpg<br><p><p> 《每日邮报》报道称，此事发生在上周六，悉尼的Clovelly区。 <p><p> 现场拍摄的视频和照片显示，排队看房的大部分都是20多岁的年轻人，他们全都等在公寓前，随着队伍缓慢地向前移动。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/26/img_cdn_138_82631666765817.jpg<br><p><p> 澳洲广播公司记者Nick Sas在Twitter上写道：“在悉尼租房是什么感觉？我刚看到有近100人在Clovelly看一套周租金700澳元的两室公寓。” <p><p> 随着租房危机持续加剧，在周末花费数小时排队看房似乎已经成为了租客们的一种仪式。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/26/img_cdn_138_48921666765822.jpg<br><p><p> 上个月，Bondi一套公寓出租时也出现了类似的场景，上百人的队伍在街头蔓延，“如同等着进入夜店一样”。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/26/img_cdn_138_74731666765826.jpg<br><p><p> PropTrack Market Insight的分析数据显示，周租金低于400澳元房产的比例已经从疫情爆发前的41.8%，下降到现在的19.3%。 <p><p> 04 <p><p> 澳租房危机愈演愈烈，上百城区房租超过月供，房东每年“躺赚”上万 <p><p> 几家忧愁几家欢喜，对于租户而言，房租持续性上涨是一件很残酷的事情。 <p><p> 但对于房东来说，目前的市场行情却是一种福音。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/26/img_cdn_138_67411666765828.jpg<br><p><p> 《每日电讯报》公开了全澳100个租金高于月供的城区。 <p><p> 在这些地方，房东仅靠租金就能负担银行抵押贷款，还能获得现金回报。 <p><p> 在某些情况下，租房利润甚至高达每年1万澳元。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/26/img_cdn_138_96681666765831.jpg<br><p><p> 住房专家将这一趋势归因于严重的供给不足，一些城区的租户人数不断扩大，但却没有更多空置的出租房上市。 <p><p> 因此造成此番局面。 <p><p> 不过悉尼和墨尔本的房价较高，普通投资物业想要实现“现金流转”，还是很难的。 <p><p> 但在新州和维州的一些偏远地区仍然是可以实现的。 <p><p> 今日结语 <p><p> 澳洲租房危机愈演愈烈，房屋供应短缺推高了租金要价，并进一步加剧了租户之间的竞争。 <p><p> 群众除了要面对不断上涨的物价，还要支付更高昂的租金。 <p><p> 希望在11月州选举时，州政府能就“住房”问题，提出解决方案。 <p>
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