RealEstate 发表于 2022-10-30 16:00:06

墨尔本租房危机加剧，需求增幅全澳最高，房源却降幅最大！近CBD合租最便宜的10个城区出炉

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                                                <p>                        <p>                        随着住房危机的持续恶化，在过去一年里，墨尔本录得了全澳租房房源最大的降幅度，以及租房需求最大的增幅。                <p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/30/img_cdn_138_43021667109604.jpg<br><p><p>                        PropTrack的《9月季度租金报告》显示，整个墨尔本的租房房源总数同比下降了32.8%，而每个房源的潜在租户却猛增了45.8%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/30/img_cdn_138_10741667109605.jpg<br><p><p>                        （图片来源：RealEstate）                <p><p>                        由于生活成本压力迫使维州人牺牲自己喜欢的生活方式来维持生计，与人合租的情况也在增加。                <p><p>                        PropTrack经济研究总监Cameron Kusher说，人们正在返回和来到墨尔本，这给租房市场增加了压力，预计房源供应将继续下降。                <p><p>                        “解决目前紧张的租赁市场的办法要么是增加供应，要么减少需求，或者两者结合。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/30/img_cdn_138_98191667109605.jpg<br><p><p>                        （图片来源：RealEstate）                <p><p>                        根据PropTrack的数据，墨尔本的租房空置率已从去年9月的4.79%，降至如今的2.06%——这也是全澳范围内最大的降幅。                <p><p>                        房租也创历史新高，州政府6月季度租房报告显示，墨尔本房租中位数比上衣季度上涨了20澳元，至430澳元/周，维州偏远地区也上涨了20澳元，至395澳元/周。                <p><p>                        澳洲最大的合租房租赁网站Flatmates.com.au的社区经理Claudia Conley表示，租金价格的上涨、有限的库存和人口的增长，意味着合租屋的生活方式正在成为各行各业人士的真实写照。                <p><p>                        她说：“在Flatmates.com.au网站上，四分之三的用户因为经济原因而合租，近三分之二的用户表示，他们合租是因为自己租不起房子，最近单间房租的增加使许多合租者面临挑战。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/30/img_cdn_138_28841667109606.jpg<br><p><p>                        （图片来源：RealEstate）                <p><p>                        维州租户联盟（Tenants Victoria）的社区参与主任Farah Farouque也表示，越来越多的人与家人或朋友一起住，或在中年时搬进了合租屋。                <p><p>                        “Tenants Victoria租户呼吁下一届维州政府咨询公众，包括租房者和房东，并努力制定一个‘公平公式’来监管租金上涨。这将有助于为面临房租飙升的租房者提供更多的确定性。”                <p><p>                        联邦财政部长Jim Chalmers在周二的首次预算演讲中承认了这一问题的严重性，他表示：“租金高涨，许多家庭正在努力维持生计。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202210/30/img_cdn_138_19541667109607.jpg<br><p><p>                        （图片来源：RealEstate）                <p><p>                        根据Flatmates.com.au上的合租屋单间房租中位数，以下是CBD 10公里内单间最便宜的10个区：                <p><p>                        Fairfield $175/周（单间房租中位数）                <p><p>                        Coburg North $180                <p><p>                        Braybrook $185                <p><p>                        West Footscray $190                <p><p>                        Coburg $190                <p><p>                        Pascoe Vale $191                <p><p>                        Pascoe Vale South $195                <p><p>                        Elsternwick $195                <p><p>                        Thornbury $200                <p><p>                        Preston $200                <p><p>                        根据Flatmates.com.au上的合租屋单间房租中位数，以下是CBD 10公里内单间最贵的10个区：                <p><p>                        East Melbourne $320                <p><p>                        Collingwood $310                <p><p>                        Port Melbourne $290                <p><p>                        Prahran $287                <p><p>                        Balaclava $280                <p><p>                        Fitzroy North $280                <p><p>                        Clifton Hill $280                <p><p>                        Carlton $270                <p><p>                        Richmond $260                <p><p>                        Southbank $260                <p>                                               
                                               
                                               
                                               
                                                <div id="M823112ScriptRootC1345488"></div>
                                               
                                               
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