“非必要不卖房！” 悉尼房价跌速创40年新高，大量卖家被吓跑
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 随着悉尼房价以数十年来最快的速度下跌，越来越多的卖家被吓跑，房屋挂牌量呈现下滑趋势。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/06/img_cdn_138_35731667714405.jpg<br><p><p> SQM Research的统计数据显示，春节房产出售热潮未出现。上个月，新增挂牌房屋量较前一个月减少了2.3%。 <p><p> Domain数据显示，今年10月，每套出售房产的平均看房人数较前一个月增多了12.6%。 <p><p> Ray White数据则显示，到10月底，拍卖会的平均竞拍人数达到3.7，是过去一年里最高的。 <p><p> 尽管看房和参加拍卖会的人数有所增加，但卖家们依然不为所动。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/06/img_cdn_138_84021667714410.jpg<br><p><p> （图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> 经济学家表示，买家多于卖家的情况有助于抑制价格下跌，但房地产市场的低迷期远未结束。 <p><p> CoreLogic的数据显示，悉尼房价和今年1月的顶峰相比已经下跌了10.2%。而在今年早些时候，悉尼房价的下跌速度更是创下了近40年的最高值，但过去2个月的跌速已经放缓。 <p><p> AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示：“往年春季都是销售旺季，房屋挂牌量会增加，但今年没有出现这种情况。之前澳联储连续数月加息，对市场的冲击非常严重。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/06/img_cdn_138_53571667714414.jpg<br><p><p> （图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> Oliver表示，房价加速下跌导致卖家出现了非必要不卖房的心态。“房地产市场有盛有衰，我们现在仍处于相对早期的阶段，因为还未看到加息的全面影响，仍有很长的路要走。” <p><p> Oliver还认为，明年的挂牌房屋数量也许会增加，因为随着利率继续升高，房主几乎没有回旋的余地，所以贱卖房产的情况会增加。 <p><p> St George银行首席经济学家Besa Deda也表示，虽然买家需求增加，但他们的借贷能力受到了影响。 <p>
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