悉尼三居室独立屋$85万挂牌！离市区仅8公里，住宅未经大面积改动
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 悉尼Lewisham一套三居室独立屋正在引起人们的注意，其广告指导价为85万澳元，比目前城区的中位价低了近100万澳元，距离市区仅8公里。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_52691667962803.jpg<br><p><p> 这栋位于Cook St 14号的旧房子需要修缮，但与内西区目前挂牌的其他“空白”住宅相比，它的状况似乎还算不错。它将于11月12日上午9点拍卖。 <p><p> 这栋房子大约建于1920年，车库一堵墙摇摇欲坠，车道已经开裂，房屋内部也有一些大裂缝。 <p><p> 与附近Marrickville和Newtown挂牌出售的其他低于100万澳元的破旧房产不同，该住宅有着完整的天花板、灰泥和地毯。 <p><p> 它还有一间装修过的浴室和一间保养良好的原始厨房。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_43701667962808.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_97611667962812.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_21481667962817.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_24871667962821.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_15141667962826.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_27331667962830.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_87421667962835.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_32251667962839.jpg<br><p><p> Cook St 14号（图片来源：澳洲新闻集团） <p><p> Adrian William的销售中介Namir Mikha表示，这套房产的定价依据是其位置、面积和翻修需求而定的，其中包括需要修复的白蚁破坏。 <p><p> 他说，房屋的一侧有轻微倾斜，建筑报告中建议由结构工程师进行检查，以确定内部裂缝的原因。 <p><p> “这处房产位于两条主要道路之间，需要大量修缮。” <p><p> 他表示，Lewisham这一地区的翻新房屋售价约为110万至120万澳元，而市场反馈显示，鉴于其状况，这处大部分为原始状态的住宅可能会卖到85万至93.5万澳元左右。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_62571667962844.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_18371667962848.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_4531667962853.jpg<br><p><p> O’Hara St 35号 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_22071667962857.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_31471667962862.jpg<br><p><p> 翻新计划（图片来源：澳洲新闻集团） <p><p> 虽然需要进行大量的修缮工作，但与Marrickville一套挂牌价为95万澳元的两居室独立屋相比，这栋房子的状况相对较好。 <p><p> O’Hara St 35号住宅建于1920年，它的墙壁和地板裸露在外，天花板也被剥离，但有DA批准的扩建和翻新计划。 <p><p> Newtown一处挂牌的两居室排屋也需要大规模翻修。在Realeste.com.au网站上搜索西区100万澳元以下的房屋时，有人发现了这栋摇摇欲坠的Gibbes St 25号住宅。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_11211667962866.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_36441667962871.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_79181667962875.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/09/img_cdn_138_111667962880.jpg<br><p><p> Gibbes St 25号（图片来源：澳洲新闻集团） <p><p> 但中介Greg Haimandos表示，由于没有类似条件的房产，目前还没有指导价。 <p><p> 从挂牌的照片可以看出，房子的正面一侧已经下垂，而前面的客厅则有着大量的裂缝、水渍和霉菌。 <p><p> 远处的餐厅天花板上有一个大洞，楼上主卧从地板到天花板的石膏板被拆除，露出潮湿的木材。 <p>
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