REA：加息环境下房市将有进一步下跌 但租赁短缺和移民回归将充当跌势缓冲器
<div class="top_con"><p id="nrxqing"><p></p><p>ACB News《澳华财经在线》11月11日讯 在线房地产广告公司REA Group近日称，澳储行继续提高官方利率将导致房价进一步下跌，但租赁短缺和移民回归将有助于缓解整体房市中的“疲软”态势。</p><p></p><p>澳洲官方利率已从4月份0.1%的创纪录低点一路攀升至目前的2.85%。REA首席执行官欧文·威尔逊(Owen Wilson)对此称，“持续上升的利率已对房地产价格产生影响。我们已看到全澳（房地产）价格下跌约5%。”</p><p></p><p>威尔逊表示，该公司旗舰网站realestate.com.au的访问量出现“小幅下降”，但该网站平均每月访问量仍可达“约1.2亿次”。</p><p></p><p>“基于此前数据，目前的房价仍然远高于疫情前的水平。但随着利率继续上升，预计房价将出现进一步放缓。”</p><p></p><p>受澳储行加息影响，CoreLogic数据显示墨尔本和悉尼的房价同比降幅已分别达到近7%和9.3%。</p><p></p><p>但威尔逊同时指出，即使在加息前景下，租赁短缺和移民需求增加仍将有助于支撑房价。</p><p></p><p style="text-align: center;"><br><br>http://xghaiwai.oss-cn-hongkong.aliyuncs.com/uploadfile/2022/1111/1668119195632686.png<br></p><p style="text-align: center;">( 图片来源：《澳华财经在线》)</p><p></p><p>威尔逊称，澳洲失业率仍然创历史新低，家庭储蓄有所减少，但仍然相当健康。与此同时，移民回归将推动市场需求增加。</p><p></p><p>他预计，明年将有20多万名移民进入澳大利亚，这将在一定程度上支撑房地产价格。他还补充称，数据显示澳洲出租房空置率目前正处于历史低点，部分地区的租金已出现两位数上涨。</p><p></p><p>参考资料来源：澳洲金融评论</p><p> </p><p>【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。</p><p></p><p>免责声明：本网所发所有文章，包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论，均不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。</p><p></p><p>(郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，图片来自网络。)</p></p>
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