澳洲房价连续数月下跌，大量买家等待抄底！中介：都怕入手就降价
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 随着澳洲房价连续数月下跌，买家变得越来越谨慎。不少购房者担心，自己新入手的房产会在数月后大幅贬值。 <p><p> 更多的人则选择观望，等待抄底。但地产从业者表示，当买家们都知道市场触底时，房价很快就会反弹。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/11/img_cdn_138_63301668134403.jpg<br><p><p> 上周末，悉尼初步清盘率达到了66.8%，创下了自3月底以来的最高值，但是上周的挂牌房屋相对较少。与此同时，墨尔本的清盘率为61.1%。 <p><p> 随着澳联储持续加息，澳洲两个最大城市的房价已经连续数月下滑。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/11/img_cdn_138_21161668134405.jpg<br><p><p> （图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> 拍卖机构Cooley Auctions的常务董事Damien Cooley表示，现在的市场行情让买家们非常紧张。他们不知道什么时候该出手，不知道听到的价格是否合适。 <p><p> “他们很紧张，如果花了$200万买栋房子，6个月后会不会只值$180万？这并不意味着他们不喜欢这栋房子——他们在想，‘我们要再观望一段时间，等房价触底’。” <p><p> 但问题是，有人能够准确预测市场何时触底吗？Cooley表示，一旦利率稳定，买家信心增加，通胀放缓，房价就可能就要触底了。 <p><p> 但他同时警告称，一旦买家认为市场已经触底，房价就可能立刻反弹。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/11/img_cdn_138_68161668134407.jpg<br><p><p> （图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> AuctionWorks首席拍卖师Jesse Davidson也认为，一些买家担心他们新购入的房产贬值。 <p><p> Davidson表示，有些买家试图在拍卖后与卖家谈判，条件包括延长结算期限，或是将定金从10%下调至5%。 <p><p> 墨尔本Marshall White负责人John Bongiorno表示，不少买家担心房价下跌，所以目前持观望态度。 <p><p> “买家不急于买房，除非他们找到合适的房屋，合适的价格。不管怎么说，房地产市场总是应该从长远的角度来看。” <p><p> “现在的情况是，越来越多的卖家开始根据行情调整，他们会发现已经卖不到去年的价格了。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/11/img_cdn_138_80261668134410.jpg<br><p><p> （图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> 买家利益倡导者、Wakelin Property Advisory负责人Jarrod McCabe表示，买家知道房价在跌，房贷成本在涨，但他们并不打算放弃买房，而是减少了自己的预算。 <p><p> “买家担忧和考虑的是利率变动，同时也担心房子贬值。就目前的情况而言，买家依然要准备支付合理的价格，但不必支付溢价。” <p>
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