鱼与熊掌可以兼得？墨尔本又宜居，房价又便宜的城区揭晓！都在$100万以下
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 墨尔本只有不到10个城区能既兼顾宜居性，其独立屋中位价又能低于100万澳元。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/19/img_cdn_138_22191668855004.jpg<br><p><p> Clayton South、Point Cook和Mill Park在这份榜单中名列前茅，一系列因素都很理想，包括低失业率和犯罪率，有各种各样的便利设施，房价可负担性也很好。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/19/img_cdn_138_74721668855008.jpg<br><p><p> （图片来源：《先驱太阳报》） <p><p> 这三个城区出现在了PRD Real Estate房地产公司最新发布的《可负担和宜居房产指南》中，还有七个城区在该公司首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士的观察名单上。 <p><p> 其中，Point Cook的房价是最实惠的，独立屋中位价为$750,750，其次是Mill Park，为$789,000。 <p><p> 不过，她表示，榜单中房价更昂贵的Clayton South，虽然其一套典型住宅要90.5万澳元，但整体性价比最高。 <p><p> Mardiasmo博士说到：“这些区肯定不是房价最便宜的地方，但它们处于墨尔本中位价以下的中间位置，从这个角度来看，它们更实惠，但在犯罪率、空置率和宜居方面都不错。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/19/img_cdn_138_59291668855011.jpg<br><p><p> （图片来源：《先驱太阳报》） <p><p> 这份报告定义宜居城区的因素还包括是否靠近学校、公园、交通和商店。 <p><p> 只有距离CBD 20公里以内、销售量超过20套房产，以及价格正增长的城区才被考虑。在所有这些标准得到满足后，从中选出最实惠的城区。 <p><p> PRD的另一份数据预测，到2030年，墨尔本独立屋中位价将突破200万澳元，同时，单元房中位价将飙升至114.3万澳元左右，成为所有首府城市中最贵的。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/19/img_cdn_138_90551668855014.jpg<br><p><p> （图片来源：《先驱太阳报》） <p><p> 以下是墨尔本中位数100澳元以下，又能兼顾宜居性的城区排行： <p><p> 独立屋 <p><p> Clayton South – $905,000 <p><p> Point Cook – $750,750 <p><p> Mill Park – $789,000 <p><p> Keilor Park – $900,000 <p><p> Gladstone Park – $740,000 <p><p> Taylors Lakes – $935,000 <p><p> Mulgrave – $989,500 <p><p> Keilor – $995,000 <p><p> 单元房 <p><p> Mill Park – $510,000 <p><p> Abbotsford – $532,500 <p><p> Windsor – $545,000 <p><p> Kensington – $574,500 <p><p> Brunswick East – $575,000 <p><p> Moonee Ponds – $583,250 <p><p> Southbank – $600,000 <p><p> St Kilda East – $602,500 <p><p> Glen Huntly – $610,000 <p><p> St Kilda West – $620,000 <p>
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