华人找房 发表于 2022-11-25 23:30:13

悉尼房拍市场出现“两极化”，内西区直接“杀疯了”！

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                                                <p>                        <p>                        早前的拍卖结果显示，由于圣诞假期前人们纷纷在房市抢购房产，住房市场出现分裂。                <p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/26/img_cdn_138_13691669383003.jpg<br><p><p>                        虽然有近100套房产在拍卖中撤回，但初步拍卖成交率仍达到了69%。                <p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/26/img_cdn_138_39461669383005.jpg<br><p><p>（图片来源：RealEstate网站）                <p><p>                        在悉尼拍卖的每10个公寓中，有7个公寓落槌成交，清空率达到70%，比独立屋的拍卖结果要更为强劲。                <p><p>                        尤其是在内西区，拍卖结果让人十分兴奋。                <p><p>                        位于Marrickville一栋占地1518平方米的联邦住宅在拍卖会上以371万澳元成交。                <p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/26/img_cdn_138_34991669383007.jpg<br><p><p>（图片来源：RealEstate网站）                <p><p>                        这套地处10 England Ave的房产由同一个家庭持有了50年，潜在买家有机会将其恢复到从前的辉煌，还有机会增加一个新住宅。                <p><p>                        通过Adrian William的Namir Mikha和Adrian Tsavalas挂牌，该房产的拍卖结果为Marrickville当地的第三高价。                <p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/26/img_cdn_138_32471669383009.jpg<br><p><p>（图片来源：RealEstate网站）                <p><p>                        该市的最高价是位于18 Harney St的房产，成交价为428万澳元。                <p><p>                        这栋联邦住宅的买家是一位自住者，之前没有考虑过Marrickville，他在Drummoyne地区看了大约一年。                <p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/26/img_cdn_138_7751669383010.jpg<br><p><p>（图片来源：RealEstate网站）                <p><p>                        “这套房子上市时没有设定指导价，但我们收到的反馈意见是在300万澳元至330万澳元之间，”Mikha先生说。                <p><p>                        “该房产的保留价是350万澳元，所以尽管参拍的人不多，但这对我们来说是一个很好的结果”。                <p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/26/img_cdn_138_57981669383012.jpg<br><p><p>（图片来源：RealEstate网站）                <p><p>                        Marrickville在内西区享受到了强劲的增长水平，因为在2021年的房地产热潮中，Marrickville是悉尼地区中为数不多出现纪录下降的地区。                <p><p>                        在过去一年里，该地区的房价中位数增长了15.7%，现在买家平均需要支付192万澳元来购买房屋。                <p><p>                        “已经有建筑商、扩大规模者和有老人的大家庭希望搬进这个一生中只有一次机会获得的房屋，”Mikha说。                <p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/26/img_cdn_138_27221669383014.jpg<br><p><p>（图片来源：RealEstate网站）                <p><p>                        “我们收到的很多咨询都来自悉尼各地......我认为吸引人们购买这处房产的原因是它的开放性，买家可以利用后面的棚子，改造成奶奶公寓，甚至可以为他们收藏的汽车带来额外的专属停车位”。                <p><p>                        此外，在悉尼内西区还有两处房产进行了拍卖。                <p><p>                        位于Glebe的37 Cowper St两室一卫房产在拍卖时有五位注册竞标者，其中三位积极竞标。                <p><p>                        Ray White公司的Matthew Carvalho说，该房产在落槌时有35人观看，成交价为161.5万澳元。                <p><p>                        “这是一个强有力的结果，符合市场预期”。                <p><p>                        而在邻近的Alexandria，一个三室一卫的排屋在拍卖中以235万澳元的价格成交。                <p><p>                        这栋位于189 Lawrence St的翻新房产为买家提供了一片宁静的绿洲，离悉尼公园、当地商店和交通都很近。                <p><p>                        Ray White Surry Hills代理James Natoli说，该房产吸引了小家庭前来观看。                <p>                                               
                                               
                                               
                                               
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