悉尼卖家“欲哭无泪”，忍痛降价数十万澳元，再卖不出去就真没人要了
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 最新房源数据显示，随着市场仍处下跌阶段，售房变得越来越艰难，悉尼的卖家在某些情况下不得不将要价降低超过80万澳元。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/26/img_cdn_138_27751669451405.jpg<br><p><p> 而一些积极的卖家甚至愿意接受比繁荣时期所能卖出价格低几十万澳元的报价。 <p><p> 总部设在悉尼的买方机构Propertybuyer的首席执行官Rich Harvey表示，卖家的无奈降价反映了住房市场的疲软。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/26/img_cdn_138_15031669451409.jpg<br><p><p>（图片来源：网络） <p><p> “根据CoreLogic的数据，悉尼自最近的高峰期以来房价下降了10.2%，但当地的实际情况是，房产打了至少20%的折扣”。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/26/img_cdn_138_72351669451414.jpg<br><p><p>（图片来源：网络） <p><p> 位于悉尼东区North Bondi的31 O'Donnell St一处三居室房屋是在原购买价格基础上打了很大折扣的房产之一，占地613平方米。 <p><p> 该房屋在11月4日挂牌，指导价为670万澳元，比卖家去年7月支付的756.5万澳元低了86.5万澳元。 <p><p> 另一栋位于邦迪海滩53 Curlewis St的三居室房屋也以大幅的降价转让，比原来的购买价格低了很多。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/26/img_cdn_138_51541669451418.jpg<br><p><p> （图片来源：网络） <p><p> 该房产在去年5月以305万澳元的价格买入，目前以270万澳元至297万澳元的价格出售。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/26/img_cdn_138_18721669451423.jpg<br><p><p>（图片来源：网络） <p><p> 悉尼买方代理和Henderson Advocacy的创始人Jack Henderson说，随着价格的进一步下跌，越来越多的卖家无奈打折出售房产。 <p><p> “其实买家们也不傻，他们深知如果有人在如今下跌的市场上售房，肯定就说明卖家有一些不为人知的动机”。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/26/img_cdn_138_34321669451427.jpg<br><p><p>（图片来源：网络） <p><p> “因此，除非房产几乎完美无瑕，没有任何问题，否则卖家还是很难出售房屋，房产在市场上停留的时间越长，指导价就需要从最初的广告价格中下降不少”。 <p><p> 一套位于悉尼东区Paddington的77 Windsor St三居室排屋于10月11日以315万澳元售出，比卖家去年8月支付的355万澳元少了40万澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/26/img_cdn_138_40811669451432.jpg<br><p><p>（图片来源：网络） <p><p> 而位于北部海滩Balgowlah Heights的22 Dobroyd Rd一栋五居室房屋，广告价格为470万澳元，据信以465万澳元售出，比去年8月500万澳元的购买价减少了35万澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/26/img_cdn_138_33131669451436.jpg<br><p><p>（图片来源：网络） <p><p> 而Kingsford一栋位于555 Anzac Parade的三居室房屋以188万澳元的价格售出，比卖家去年3月支付的192.6万澳元低了4.6万澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/26/img_cdn_138_91121669451441.jpg<br><p><p>（图片来源：网络） <p><p> HighSpec Properties的创始人Amanda Gould说，在建筑成本激增的情况下，未经装修的房产特别难卖。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202211/26/img_cdn_138_78381669451445.jpg<br><p><p>（图片来源：网络） <p><p> “由于材料和劳动力的成本日益升高，买家特别不愿意装修，所以需要一些工作或需要大量装修的房产自然就卖不出去了”。 <p>
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