悉尼房市仍低迷，但这类房子却卖得很好，卖家甚至愿意支付溢价！
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 虽然悉尼房市仍处低迷期，但已翻新房产仍是买家们愿意支付高价的领域。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202212/04/img_cdn_138_65661670146803.jpg<br><p><p> 这与今年年初的情况有所不同，当时的买家们会为需要修缮的房屋支付高价，因为这是他们在房价快速上涨而扩大居住的唯一途径。 <p><p> 从那时起，建筑材料和工匠的成本大幅增加，再加上大小项目等待时间漫长，使许多购房者对需要改造的房产望而却步。 <p><p> 住房行业协会首席经济学家Tim Reardon说，自疫情开始以来，建造房屋或着手进行重大装修所需的时间从7个月增加到一年多，而由于通货膨胀的影响，租金和基本商品及服务的价格飙升，这种成本太高，许多家庭无法承受。 <p><p> 对换房居住者Joanne Stone和她的家人来说，买一个更大的房子比着手进行另一个装修项目更有意义。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202212/04/img_cdn_138_61101670146805.jpg<br><p><p>（图片来源：SMH网站） <p><p> “像许多澳大利亚人一样，在后疫情时代，我们之前的房子已经不能满足我们的需求了，所以我们之前打算翻新”。 <p><p> “而对我们来说，最大的考虑是，建筑成本不断上升，翻新房屋的不确定性让我们对自己的未来十分没有信心”。 <p><p> 他们的销售代理The Agency North的Catherine Murphy说，可以入住的房屋并不难找到愿意以强劲价格竞争的买家。 <p><p> 在Marrickville，一位自住者在过去一年中一直在市场上寻找买家，他以428.05万澳元的价格买下了18 Harney St一栋翻新的五居室房屋，打破了当地纪录。 <p><p> 该房屋占地1100平方米，指导价为350万澳元，在5个登记的买家中，有3个买家强烈争夺。 <p><p> 在附近，10 England Ave的另一个五居室房子以371万澳元售出，虽然其占地面积要更大，但这栋房子需要翻新，因此价格也比Harney St的要便宜。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202212/04/img_cdn_138_9381670146807.jpg<br><p><p>（图片来源：SMH网站） <p><p> 经过翻新的房屋市场非常紧张，BresicWhitney Hunters Hill的销售代理Peter Grayson说，即使在市场外，买家也愿意为装修后的房产支付溢价。 <p><p> Grayson在12 Lyndhurst St以253.5万澳元的价格售出了一套面积为335平方米的四居室房屋。 <p><p> “随着人们的时间越来越少，以及装修、建筑商和施工成本的增加，对已翻新房屋的需求肯定会达到顶峰”。 <p>
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