2023年墨尔本租房市场恐更糟，租金增长和收益最高地区公布
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 随着大范围人口外流现象逆转，内城公寓市场价格飙升，墨尔本的租房危机预计在2023年将变得更加严重。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202212/13/img_cdn_138_40601670931604.jpg<br><p><p> （图片来源：《先驱太阳报》） <p><p> 据《先驱太阳报》报道，预计维州租金将在2022年结束时达到历史最高水平，不断上升的利率，移民回流，以及有史以来最糟糕的住房负担能力，每一个都让租户感到窒息。 <p><p> PropTrack报告显示，在截至11月的12个月里，Docklands、Southbank和CBD的租金上涨了19%-21%，目前在每周460-500澳元之间。墨尔本和维州地区的租金在年中超过了疫情前高点。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202212/13/img_cdn_138_14661670931605.jpg<br><p><p> （图片来源：《先驱太阳报》） <p><p> 飙升的通货膨胀和生活成本使整个州的租户生活在边缘。PropTrack经济研究总监Cameron Kusher认为，维州地区明年的情况可能会好点，但墨尔本会更加糟糕。他说道：“我预计墨尔本内城市场的租金增长会相当强劲，而像Mornington Peninsula这样的地方可能会缓解。” <p><p> 在Realestate网站，咨询最多的地区是Kooyong、Abbotsford、Cranbourne、Fitzroy和St Kilda，最少的则是Eynesbury、Portsea和Williamstown。 <p><p> 大墨尔本租金收益率最高地区（房屋） <p><p> Longwarry <p><p> Maddingley <p><p> Deanside <p><p> Darley <p><p> Roxburgh Park <p><p> Wollert <p><p> Bacchus Marsh <p><p> Melton West <p><p> Harkness <p><p> Weir Views <p><p> 大墨尔本租金收益率最高地区（单元房） <p><p> Caulfield East <p><p> Melbourne <p><p> Campbellfield <p><p> Williams Landing <p><p> Travancore <p><p> Notting Hill <p><p> West Melbourne <p><p> Docklands <p><p> Southbank <p><p> Dandenong <p><p> 租金增长最高的地区（房屋） <p><p> Botanic Ridge, $518, 23.2% <p><p> Caulfield, $, 835, 20.1% <p><p> Tootgarook, $500, 19.0% <p><p> Blairgowrie, $649, 18.0% <p><p> Parkdale, $700, 16.7% <p><p> Ormond, $700, 16.7% <p><p> Carnegie, $650, 16.6% <p><p> Black Rock, $1100, 15.8% <p><p> Sorrento, $925, 15.6% <p><p> Capel Sound, $465, 14.8% <p><p> 租金增长最高的地区（单元房） <p><p> Melbourne, $460, 21.1% <p><p> Southbank, $495, 19.3% <p><p> Docklands, $500, 19.0% <p><p> West Melbourne, $450, 18.4% <p><p> Capel Sound, $450, 18.4% <p><p> Box Hill South, $480, 17.1% <p><p> Aspendale, $500, 16.3% <p><p> Ashburton, $595, 15.5% <p><p> Kilsyth, $445, 12.7% <p><p> Travancore, $380, 11.8% <p>
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