需花40%可支配收入才能买得起房子，澳洲房产市场严重失调
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 一份全球住房分析指出，澳洲的房价可能比普通家庭的负担能力还要高出50%，使澳洲成为发达国家中最失调的市场之一。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202212/27/img_cdn_138_59661672143604.jpg<br><p><p> 国际货币基金组织（IMF）的一份新报告指出澳洲的房地产是发达国家中最失调的市场之一。 <p><p> 这份报告发现一般澳洲家庭需要花费其可支配收入的40%以上才能负担得起中位价的房子。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202212/27/img_cdn_138_61501672143606.jpg<br><p><p> （图片来源：Natelie Boog） <p><p> 这是由于价格上涨和利率激增的结合所致。 <p><p> 随着利率可能在明年升得更高，该报告也提出了市场面临房价大幅下降的风险。 <p><p> 在新冠疫情期间，利率达到了有史以来的低记录，全国范围内的房屋中位价也上涨了超过30%。 <p><p> 该报告还指出澳洲的租房市场也在亚太平洋区域排名第二糟糕，仅次于新西兰。 <p><p> IMF声称政府和中央银行需要考虑一系列的政策来解决住房负担能力问题，其中包括社会福利住房的建造和税收制度的改革。 <p><p> 联邦政府正计划设立1个100亿澳元的基金以提供社会住房以及人民负担得起的房屋。 <p>
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