澳洲各首府房价“跌声一片”，悉尼最惨，一年跌幅超6%！专家警告：明年或更糟
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 澳洲绝大部分房地产市场今年都遭受重创，其中表现最差的首府城市房价暴跌了6%以上。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/02/img_cdn_138_42301672644603.jpg<br><p><p> 房地产分析公司PropTrack提供给澳洲新闻集团的数据显示，对于在大城市有房产的人来说，2022年普遍是糟糕的一年。 <p><p> 要么增长缓慢，要么出现倒退，使得房价都低于前一年。 <p><p> 此前，澳联储连续8个月加息，导致申请贷款和还贷都变得更加困难，并压低了房地产需求。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/02/img_cdn_138_99911672644606.jpg<br><p><p> （图片来源：澳洲新闻集团） <p><p> PropTrack最新的房价指数发现，悉尼和墨尔本的房主经历了艰难的一年。然而，令人惊讶的是，有一个首府城市实际上度过了美好的一年，现在才刚刚达到顶峰。 <p><p> 在过去12个月里，悉尼的房地产市场已经失去了光彩，房价暴跌了6.44%。 <p><p> 住宅中位价跌至100万澳元以下，目前为99.2万澳元。 <p><p> 与去年相比，这是一个显著的下降，一项分析发现，悉尼的独立屋房价曾经每天上涨约1100澳元，到2021年一度创下了160万澳元的新纪录。 <p><p> 对墨尔本人来说，过去一年也迎来了坏消息。墨尔本房价下跌了4.49%，然而，如果考虑到去年的峰值，实际上下降得更多——总共下跌了5.3%。 <p><p> 平均而言，首府城市的房价下跌了3%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/02/img_cdn_138_72471672644608.jpg<br><p><p> （图片来源：澳洲新闻集团） <p><p> 然而，有一个首府城市与这一趋势相反，出现了逆势上涨，那就是阿德莱德。 <p><p> 这个南澳的中心实际上经历了一个利润丰厚的一年，房价比去年飙升了12.6%。 <p><p> PropTrack表示，阿德莱德目前正处于增长的“顶峰”。 <p><p> 阿德莱德住宅中位价目前为64.8万澳元。 <p><p> 而在过去的一个月里，除阿德莱德外，所有首府城市的房价都出现了月度下滑。首府城市房价平均下跌0.16%，其中墨尔本房价下跌0.33%。只有阿德莱德上涨了0.25%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/02/img_cdn_138_70701672644611.jpg<br><p><p> （图片来源：澳洲新闻集团） <p><p> 此外，偏远地区一年的表现要略好于首府城市。其房价实际上上涨了3.89%。 <p><p> 但与2021年相比，这仍然是一个巨大的放缓，当时一些偏远地区的房价上涨了高达49%。 <p><p> 过去一年中，维州偏远地区的房价增长最少，为1.71%。而同期，南澳偏远地区则上涨了15.92%。 <p><p> 报道称，有警告称楼市可能在明年会出现崩盘，澳洲的房主们正屏息以待，看看2023年是否会变得更糟。 <p><p> 本周早些时候，一份专家报告警告称，澳洲的房地产泡沫可能会在明年破裂。 <p><p> 该报告警告称，如果发生这种情况，房价可能会暴跌高达30%。 <p><p> 这种可怕的崩盘曾在1989年发生过，当时房价大幅下跌。悉尼受到的打击最为严重，房价突然下跌了24%。 <p>
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