悉尼男18岁买第一套房，现有70套房和$3500万投资组合！投资秘诀竟是...
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 尽管利率不断飙升，一名来自西悉尼的男子还是在短短一年内买了27套房，他透露了自己的投资秘诀以及目前的最佳投资地点。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/10/img_cdn_138_84151673346003.jpg<br><p><p> 报道中称，31岁的Eddie Dilleen从18岁就开始买房，目前坐拥70套房产和价值3500万澳元的投资组合。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/10/img_cdn_138_14121673346004.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日邮报》） <p><p> 尽管连续加息、生活成本上涨和通胀飙升，他仍在2022年买了27套房。他说，现在很多人都不愿购买投资房产，更愿购买自住房产。 <p><p> Dilleen表示：“我个人认为，利率已经触顶，很多人预测2023年会降息。去吧，在很多人都害怕的时候。” <p><p> Dilleen介绍了一个简单的三步法，来确定下一套购买哪里的房产。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/10/img_cdn_138_31291673346006.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日邮报》） <p><p> 他说：“首先，它必须低于市场价值，且能获得房屋净值。如果我35万澳元购入，那么它要能值41万澳元。” <p><p> “其二，购买资本增值良好的房产，我只在大都会地区买房，不会在偏远地区买房。最后，它必须有非常好的现金流收益。如果是35万澳元购入，那至少要以450澳元/周的价格租出去。” <p><p> Dilleen还表示，目前最好的购房地点是珀斯和布里斯班。“我最近买的一些房产都位于珀斯，我认为，对于投资者来说珀斯是个好选择，那里的租金收益率较高，布里斯班亦是如此。” <p><p> 来自Mount Druitt的Dilleen表示，当他18岁购买第一套房产时，他在麦当劳打工，住在一个“简陋的”街区。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/10/img_cdn_138_17901673346007.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日邮报》） <p><p> 他说：“我在西悉尼长大，来自一个没有人真正拥有房产的家庭。因为我小时候住的地方很简陋，所以我想要改变。” <p><p> 2021年，Dilleen为他母亲在悉尼花87.5万澳元买了一套房。他说：“这是给她住的，因为我希望她离开以前生活的环境。” <p>
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