维州新建住宅获批数量暴跌！专家：“停止加息，否则建筑业恐面临两年疲软期”
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 随着澳联储（RBA）一再加息，维州住宅建设批准数量下降。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/12/img_cdn_138_24451673524803.jpg<br><p><p> 维州新建住宅行业发展两年内将面临下滑趋势，此前有警告称，澳联储加息步伐可能过快。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/12/img_cdn_138_28251673524804.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> 澳洲统计局（ABS）周一发布的数据显示，11月，维州私营建筑行业只有2871套新房获得批准，是自疫情爆发以来第二低的水平。与10月份相比，获批建筑数量减少了255套（8.1%）。 <p><p> 住房行业协会经济学家Tom Devitt表示，这一数字的下降是受澳联储加息影响，银行家们需要关注。 <p><p> Devitt警告称：“我们的建议是，没有必要再继续加息了，他们可能已经做得太过了。我们已经看到人们从新房市场撤出。人们现在担心，潜在买家要么推迟购买意愿，要么不得不中途退出。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/12/img_cdn_138_34081673524805.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> BIS牛津经济研究所高级经济学家Maree Kilroy表示，预计地块的违约率将上升，土地买家将会出售而非进行建设，越来越多的土地将回到市场，使得该行业问题进一步加剧。 <p><p> Kilroy表示，维州新房批准数量的下降是由加息对人们借款能力的影响，以及高昂的土地和建筑成本共同推动。该公司目前预测，未来两年内维州建筑经济将会持续下降。 <p><p> 她表示：“预计一两年内，全澳的房地产活动都将相当疲弱，维州也一样。” <p>
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