挤爆了！悉尼各地频现奇观，“百人大军”排队看房，华人区公寓租金“登天”
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 最近，一张在社交新闻网站Reddit上爆火的照片引发热议，一条超过80个人的排队长龙井然有序地排在位于Manly市中心的一栋公寓楼前，不知道的还以为这是网红店，或是在免费发放礼品。 <p><p> 但实际上，他们都是等待看房的租客，参观的也不是什么精品豪宅，而只是一套小小的一居室公寓.... <p><p> “百人大军”排队看房 <p><p>人，人，人，除了人还是人！这张刷爆Reddit网站的照片让许多同为租客的网友又好气又好笑。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_38041673691004.jpg<br><p><p> 发布照片的是一位名叫Reasonable_Smile3289的网友，他在配文中写到，“这就是悉尼如今的租房现状，一套Manly市中心的一居室出租公寓外排起长队，而这只是部分排队的人，我们离开的时候，人们仍在排队上电梯”。 <p><p> 但不知因为什么原因，该网友不久后便把这篇帖子的图片删除，账号也查找不到了。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_39261673691005.jpg<br><p><p> 不过，这篇帖子却引起了网友们的疯狂讨论。 <p><p> “讲道理，这种现象到处都是，”一位网友评论道。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_94591673691006.jpg<br><p><p> 另一位网友调侃道，“到处都一样，今天看到一套房子有20多个申请者...难道年初都是租房高峰期吗？” <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_11361673691007.jpg<br><p><p> 不仅如此，也有其他网友分享了自己类似的经历。“我们这里一次只让1、2组人进去看房，所以每个人都要排队，等的时间也长了”。“我走进一间公寓前，我会先看一眼，如果这套房子不适合我，我马上就走”。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_84401673691007.jpg<br><p><p> “说心里话，如果我排队超过了5分钟，就算我不喜欢这套公寓，我也会花时间进去看一下”。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_67921673691009.jpg<br><p><p> 网友们看似调侃和自嘲的评论，其实在不经意间都道出了悉尼由来已久的租房危机。2022年就有网友在Reddit上分享了一张照片，租客们聚集在Meriton Suites World Tower外，排队等待看房。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_141673691011.jpg<br><p><p> 当时许多网友在帖子下表达出自己心中的难过和沮丧，很多人表示，想在悉尼找到一间可负担起的房屋太难了。 <p><p> “只有租客才能感同身受，这太令人沮丧了，”一位网友留言道。去年12月，在Reddit的社区AusFinance Reddit上的一张照片显示，数十人挤在一栋大楼的电梯间，等待看一间位于市中心的小型一居室公寓，这件公寓的周租金是525澳元。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_70661673691012.jpg<br><p><p> 网友们很快对这一现象发表了评论。一位网友吐槽道，“这么长的队为什么要去排呢？” <p><p> “这有什么，我去过队伍更长夜店，”另一位网友打趣道。无独有偶，根据Dailymail的报道，一位名叫Ciara O'Loughlin的租客在Tiktok上发布了一段视频。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_47621673691014.jpg<br><p><p> 视频显示，一百多位潜在租客在一栋大楼外等候看房，场面极为壮观。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_78251673691016.jpg<br><p><p> O'Loughlin女士最近才从Dublin搬到悉尼，整个周末都在东部的Randwick和Coogee看房，前前后后去了12套公寓。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_37001673691018.jpg<br><p><p> 但令她没有想到的是，几乎每套公寓前都排起了长队，每个队伍估计都有100到150人。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_17901673691019.jpg<br><p><p> 不止是排队人数令人瞠目结舌，租金价格同样“欲与天公试比高”。 <p><p> 另一位29岁的前房产经纪人Danny Da Rocha前几天在华人区Zetland看一套两居室公寓，足足有70人和他一样等待看房。 <p><p> “这套公寓要价每周800澳元，但我现在只是个DJ，最多只能接受每周650澳元的价格，”Da Rocha说。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_83371673691021.jpg<br><p><p> 不仅如此，Da Rocha认为这套公寓根本就不值这个价。房东在开放检查前连房屋都没有清理，卫生实在堪忧。 <p><p> 虽然现状如此“惨淡”，但专家们却表示这种情况只会越来越糟糕，无疑是给了租客“当头一棒”。 <p><p> 不确定的2023 <p><p>最新的PropTrack Market Insight数据显示，在去年第三季度租金连续打破纪录后，价格在第四季度有所缓和。 <p><p> 但专家表示，这种缓和并不太可能持续很久，随着极高的租房需求以及极低的供应“火星撞地球”，租金价格可能在今年继续攀高。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_29391673691023.jpg<br><p><p> PropTrack的首席经济学家Cameron Kusher称，在2022年最后一个季度，全澳的广告租金价格定格在了每周480澳元。 <p><p> “在整个2022年，广告租金价格上涨了6.7%，相较于2021年4.7%的增幅有所上升，”Kusher先生说。在各大首府城市中，去年第四季度的住宅租金相较上一季度增长1%，较去年同期上涨10%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_13311673691024.jpg<br><p><p> 而偏远地区的租金与上一季度相差无几，但与去年同期相比仍有7.1%的涨幅。 <p><p> “自2020年第三季度后，首府城市的租金年度涨幅第一次比偏远地区还要快”。 <p><p> 悉尼和墨尔本是所有首府城市中唯二出现增长的城市，去年第四季度分别上涨1.8%和2.3%。珀斯记录了最大的跌幅，租金下跌3.2%。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_59181673691025.jpg<br><p><p> 在去年第四季度，独立屋的租金并没有变化，但由于潜在租客对公寓更感兴趣，导致公寓的租金价格较上一季度出现2.2%的增长。 <p><p> “在整个2022年，独立屋的租金共增长7.5%，公寓增长9.5%，”Kusher先生写到。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_6691673691025.jpg<br><p><p> 来自Everybody's Home的全国发言人Maiy Azize表示，租金的巨大压力让许多人无家可归。 <p><p> “现在没有足够可负担的房屋，数百万澳大利亚人无奈支付高昂的租金，还包括许多家庭、逃离家暴的妇女以及老人”。 <p><p> “政府应该行动起来，投资社会住房。我们建议建造2.5万套住房以应对这一短缺，同时我们呼吁释放更多低租金住房，因为有很多人需要一个遮风避雨的家”。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_25371673691027.jpg<br><p><p> 遗憾的是，Kusher先生对今年的租房市场给出了“危险信号”。 <p><p> 他表示，虽然租金进一步缓和值得我们注意，但想在最近几个月“喘口气”的租客可能要失望了。 <p><p> 因为根据Australian Housing and Urban Research Institute（AHURI）的分析，相比于新住宅的增加，人口增长和家庭结构的变化更值得关注 <p><p> “根据2016年和2022年的人口普查数据，澳洲需要为近100万的新家庭提供住房，平均每年增加197,826，”AHURI在2022年末的报告中指出。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_98481673691028.jpg<br><p><p> 而随着疫情的缓和以及各国边境开放，大批国际移民让本就难以负担的租房市场更加捉襟见肘，让未来的形势愈发不确定... <p><p> 今日结语 <p><p> 数以百计的看房长龙，居高不下、无法理喻的租金无不映射着悉尼捉襟见肘的租房市场，为2023年的形势蒙上一层“阴影”。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/14/img_cdn_138_63851673691030.jpg<br><p><p> 如果联邦政府和地方政府能够齐心协力增加住房供应，释放更多空置房屋提供给那些低收入人群，或许紧张的租赁市场真能在2023年出现好转。 <p><p> 可未来的事，谁又说得准呢，恐怕只有时间能够证明。 <p>
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