悉尼租房危机持续恶化！Haymarket公寓租金翻倍，专家直呼“疯狂”
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 随着新移民的大量涌入，澳洲租房危机愈发严重。目前，市场上待租房屋数量严重不足，完全无法满足租客们的需求。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/20/img_cdn_138_8861674203404.jpg<br><p><p> PropTrack最新发布的《租房报告》显示，过去1年时间内，悉尼可供出租的房屋数量暴跌了26%。现如今，平均每个可出租房源都对应着近15个租客。 <p><p> 据估计，2022年悉尼租客数量增长了近四分之一。房源短缺再加上租户们的旺盛需求，导致房屋租金持续上涨。 <p><p> 有报道称，部分地区的租金每周上涨200多澳元，有的出租房出现了近80组看房的租客，还有房东收到了20多份租客申请。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/20/img_cdn_138_32051674203407.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> PropTrack的数据显示，在悉尼部分城区，独栋屋的租金上涨了20%多，包括位于北岸的Turramurra和Wahroonga，内西区的North Strathfield，以及东南部的Kensington和Matraville。 <p><p> 内城区Haymarket、Ultimo和Millers Point的公寓租金涨幅超过15%。类似的高增长城区甚至包括那些以前新公寓供应过剩的城区，比如Zetland。 <p><p> PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示，随着时间的推移，全国各地的租房市场将变得更加紧张。 <p><p> “我们预计租房市场对租客来说仍将极具挑战性，”他表示，并补充说悉尼和墨尔本将是最紧张的。 <p><p> “未来几年大部分海外移民将出现在这两座城市，这将增加对租赁房产的需求，”他表示，“解决需求和供应问题需要一些时间，这意味着供应可能会继续紧张，租房成本会上升。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/20/img_cdn_138_24551674203409.jpg<br><p><p> Gabriella Lizzo。（图片来源：Justin Lloyd） <p><p> 企业主Gabriella Lizzo最近在东部城区找房子，她说找房的过程非常辛苦。“压力很大，看房的人至少有50个，每次都陷入竞价战。” <p><p> 她说尽管她和伴侣收入“不错”，但他们的申请经常被忽视，“需求太多，供应不足。” <p><p> SQM Research主管Louis Christopher表示，由于想租房的留学生激增，下个月对找房子的人来说可能尤其困难。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/20/img_cdn_138_1941674203412.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> PropTrack的《租房报告》显示，出租房供应下降的原因之一是新房东减少。 <p><p> 11月，新增的房产投资者贷款达到近两年来的最低水平。自2017年以来，投资者贷款也一直低于长期趋势。 <p><p> 房地产中介公司Adrian William负责人Adrian Tsavalas表示，今年开放现场看房的待租房屋都人满为患。 <p><p> Marrickville区Illawarra Rd的一处出租房第一次开放看房时吸引了78组租客，其中20组提出了申请。 <p><p> 周一晚，Newtown和Petersham的两个看房现场分别有60组和55组租客参加。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/20/img_cdn_138_52331674203416.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> 位于悉尼华人区Haymarket的一套两居室公寓的招租价格为920澳元/周，而2020年其租金为450澳元/周。 <p><p> 同一栋楼的一套公寓的租金是950澳元/周，比2021年的租金高出225澳元。 <p><p> 房产经理Guillaume Fumat表示，为了减少前来看房的人数，他的很多房源的租金每周都上涨30澳元。“即使租金上涨之后，仍有很多人，这个1月真是非常疯狂。” <p>
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